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　　【中國安防展覽網(wǎng) 焦點(diǎn)新聞】隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人們越發(fā)注重自己生命及財(cái)產(chǎn)的安全。安防產(chǎn)業(yè)也因此而得到迅速發(fā)展。隨著計(jì)算機(jī)、通訊、自動(dòng)化控制技術(shù)的進(jìn)步和相互滲透，安全防范系統(tǒng)的智能化程度也越來越高，并和其它子系統(tǒng)集成在一起構(gòu)成智能建筑。安全防范系統(tǒng)是智能大廈、智能小區(qū)、智能學(xué)校*的重要組成部分，它通過安全監(jiān)視、侵入報(bào)警、門禁控制以達(dá)到對人流、物流、車流的綜合監(jiān)控和管理。通過智能安全防范系統(tǒng)，能為您提供一個(gè)安全可靠的工作和居住環(huán)境，免去您不必要的憂慮，使您保持旺盛的精力，以適應(yīng)當(dāng)今信息時(shí)代的快節(jié)奏生活。

　　
　　智能小區(qū)安防保障安全
　　
　　智慧小區(qū)安全是基礎(chǔ)要求，一套完整的小區(qū)安防整體解決方案一般包括七個(gè)部分：
　　
　　(一)周界防越報(bào)警系統(tǒng)：周界電子圍欄，增加監(jiān)控?cái)z像機(jī)聯(lián)動(dòng)功能，這樣控制中心保安可以實(shí)時(shí)了解發(fā)生報(bào)警的周界現(xiàn)場情況，判斷應(yīng)對方法，處警更加迅速、有效。
　　
　　(二)視頻監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)防護(hù)面積大，考慮系統(tǒng)建設(shè)的總體造價(jià)，小區(qū)出入口為獲取更多的信息量(如人員的衣著等)，選用數(shù)字高清彩色帶強(qiáng)光抑制功能攝像機(jī)保證圖像質(zhì)量。其余地點(diǎn)也均采用數(shù)字高清彩色攝像機(jī)。
　　
　　(三)可視對講/門禁管理系統(tǒng)：樓棟地下車庫入口、一層入口大堂均使用彩色可視對講(含門禁讀卡器)門口機(jī)，各住戶內(nèi)的戶內(nèi)機(jī)均采用7”的彩色可視對講機(jī)，更直觀地了解來訪者的身份。業(yè)主可刷IC/ID卡實(shí)現(xiàn)門禁開門。
　　
　　(四)家庭安全報(bào)警系統(tǒng)：針對房型特點(diǎn)設(shè)置室內(nèi)探頭，以實(shí)用方便、有效為原則。室內(nèi)設(shè)置燃?xì)庑孤┨綔y器接入點(diǎn)，保障業(yè)主生命安全。
　　
　　(五)車輛管理系統(tǒng)：采用IC卡車輛管理系統(tǒng)，內(nèi)部住戶憑卡完成進(jìn)出操作，來訪人員通過計(jì)算機(jī)對卡的管理實(shí)現(xiàn)停車收費(fèi)。IC卡可以選用體型小、方便攜帶，卡上印有小區(qū)特征的精美圖案。
　　
　　(六)電子巡更系統(tǒng)：保安巡邏人員攜帶巡邏記錄機(jī)按*的路線和時(shí)間巡邏點(diǎn)進(jìn)行記錄，將記錄信息傳送至智能化管理中心。
　　
　　智慧小區(qū)給物業(yè)管理創(chuàng)造價(jià)值
　　
　　智慧小區(qū)的發(fā)展一方面給小區(qū)居民生活提供安防保障，另一方面也給物業(yè)管理展現(xiàn)價(jià)值的機(jī)會，同時(shí)也給物業(yè)管理增加了很多新的、技術(shù)含量較高的管理服務(wù)內(nèi)容，如網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，只有物業(yè)管理的參與才能真正實(shí)現(xiàn)智能住宅小區(qū)的智能功能。
　　
　　一方面，物業(yè)管理智能化系統(tǒng)是智能住宅小區(qū)智能系統(tǒng)的組成部分，沒有物業(yè)管理的智能化，就沒有完整意義上的住宅小區(qū)的智能化；另一方面，只有物業(yè)管理的參與，并通過物業(yè)公司管理服務(wù)人員對智能化設(shè)備設(shè)施的管理操作運(yùn)用，及通過提供多種信息為居民服務(wù)，居民才能真正感受到住宅小區(qū)的“智能”，感受生活的便利、安全、舒適與豐富多彩。
　　
　　在我國，目前雖然關(guān)于智能化小區(qū)的定義有不少，但還沒有一個(gè)完善的智能化小區(qū)的定義。按照國家《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)于住宅智能化的設(shè)計(jì)要求，住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)“以人為本”的原則，做到安全、舒適、方便，在設(shè)計(jì)和設(shè)備的選用，應(yīng)考慮技術(shù)的先進(jìn)性、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)的開放性、系統(tǒng)的可擴(kuò)從性及可靠性。近，國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出住宅小區(qū)智能化是利用4C（即計(jì)算機(jī)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡）技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以實(shí)現(xiàn)快捷的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。
　　
　　與普通住宅小區(qū)物業(yè)管理相比，智能型住宅小區(qū)物業(yè)管理具有不同的特點(diǎn)。因此，智能住宅小區(qū)需要智能化的物業(yè)管理。智能住宅小區(qū)由于其先天優(yōu)勢，給物業(yè)智能化管理創(chuàng)造了條件，無論是在計(jì)算機(jī)的使用上，還是在管理的智能化上，都比普通住宅小區(qū)范圍要寬、程度要高。此外，物業(yè)管理中的一些傳統(tǒng)收費(fèi)項(xiàng)目，如房租、水、電、煤氣、暖氣等收費(fèi)因?yàn)榭梢允褂秒娔X管理而變得一目了然。房租、水、電、煤氣的用量也能通過專門的傳感器進(jìn)行采集。如此一來，不僅減少了收費(fèi)糾紛，還大大方便了住戶。住宅小區(qū)智能化，讓小區(qū)服務(wù)變得更加。
　　
　　智能住宅小區(qū)的出現(xiàn)，給了物業(yè)管理一個(gè)發(fā)展空間，也給物業(yè)管理增加了很多新的、技術(shù)含量較高的管理服務(wù)內(nèi)容，如網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，這對于物業(yè)管理來說，既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。