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智慧城市網(wǎng) 市場分析】根據(jù)近日中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動的意見》，到2030年，城市更新行動實施取得重要進(jìn)展，城市更新體制機(jī)制不斷完善，城市開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型初見成效，人居環(huán)境明顯，經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)更加豐富，文化遺產(chǎn)有效保護(hù)，風(fēng)貌特色更加彰顯，城市成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間。
2025年，中央預(yù)算內(nèi)投資專門設(shè)立了城市更新專項，今年，住建部將和財政部再選拔第二批20個城市。中西部地區(qū)最高可以補(bǔ)助12億元。其中：東部地區(qū)每個城市補(bǔ)助總額不超過8億元，中部地區(qū)每個城市補(bǔ)助總額不超過10億元，西部地區(qū)每個城市補(bǔ)助總額不超過12億元，直轄市每個城市補(bǔ)助總額不超過12億元。
據(jù)了解，國家發(fā)改委目前正在抓緊組織計劃申報和項目評審的工作，將于6月底前下達(dá)今年城市更新專項中央預(yù)算內(nèi)投資計劃。同時，財政部也將對相關(guān)城市的工作進(jìn)展、資金使用管理等開展績效評價，強(qiáng)化追蹤問效，高質(zhì)量推進(jìn)城市更新行動。
城市更新，怎么“更”才能“新”？一類是包括城市地下管網(wǎng)、老舊居住區(qū)、城中村市政設(shè)施等在內(nèi)的基礎(chǔ)類工程；另一類是老舊街區(qū)廠區(qū)轉(zhuǎn)型提質(zhì)、城市公共空間功能完善等提升類工程。
基礎(chǔ)類改造，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。
提升類，則是為了豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)等推進(jìn)的改造內(nèi)容，涉及公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)和其智慧化改造，比如改造或建設(shè)小區(qū)及周邊社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民超市、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項服務(wù)設(shè)施。
隨著城市更新專項投資逐步落地，業(yè)內(nèi)哪些細(xì)分領(lǐng)域?qū)⒂瓉?ldquo;項目潮”呢？
1、智能門禁與出入口管理系統(tǒng)領(lǐng)域：在老舊居住區(qū)和城中村，人員流動復(fù)雜，傳統(tǒng)門禁難以滿足安全需求。新型
智能門禁系統(tǒng)融合
人臉識別、二維碼識別、指紋識別等多種技術(shù)，能精準(zhǔn)識別人員身份，有效阻止外來無關(guān)人員進(jìn)入。比如在一些已經(jīng)完成改造的老舊小區(qū)，安裝智能門禁后，小區(qū)盜竊案件發(fā)生率大幅降低。而且，智能門禁系統(tǒng)可與社區(qū)管理平臺聯(lián)動，實現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控與管理，為社區(qū)安全提供堅實保障。
2、電動車安全管理領(lǐng)域：隨著電動車的普及，其帶入電梯的行為引發(fā)安全隱患的問題日益凸顯，特別是在基礎(chǔ)設(shè)施老化、破損嚴(yán)重、配套設(shè)施不全的老舊小區(qū)，針對電動車管理的專用解決方案尤為重要。例如，從電動車進(jìn)入樓門提醒，進(jìn)入電梯時進(jìn)行檢測阻止電動車上樓以此防止可能的安全風(fēng)險，同時針對電動車停放區(qū)域?qū)ｉT設(shè)置火點(diǎn)監(jiān)控設(shè)備，檢測出溫度異常立即報警。另外針對電動車充電提供完整的充電解決方案，并將車棚內(nèi)的消防與安防進(jìn)行整合，做到安消一體化管理。
3、智能監(jiān)控與預(yù)警領(lǐng)域：無論是城市地下管廊、老舊街區(qū)還是公共空間，都急需智能監(jiān)控設(shè)備。高清攝像頭、熱成像攝像機(jī)等，可對區(qū)域進(jìn)行全方位合理錄像。結(jié)合人工智能算法，這些監(jiān)控設(shè)備能實現(xiàn)行為分析，如異常行為預(yù)警、人群聚集監(jiān)測等。例如在地下管廊中，智能監(jiān)控可實時監(jiān)測管道泄漏、設(shè)備故障等情況；在老舊街區(qū)，能及時發(fā)現(xiàn)打架斗毆、盜竊等違法犯罪行為。
4、智慧養(yǎng)老安防領(lǐng)域：隨著老齡化加劇，城市更新對智慧養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)日益重視。智慧養(yǎng)老安防涵蓋緊急呼叫報警、老人跌倒監(jiān)測、健康狀況實時監(jiān)測等功能。通過在老人家中、養(yǎng)老服務(wù)中心安裝各類傳感器和智能設(shè)備，一旦老人發(fā)生意外，系統(tǒng)能立即通知家屬和相關(guān)救援人員。例如可穿戴設(shè)備能監(jiān)測老人心率、血壓等健康指標(biāo)，當(dāng)數(shù)據(jù)異常時及時預(yù)警。
5、智慧社區(qū)綜合管理平臺領(lǐng)域：城市更新需要一個整合各類安防系統(tǒng)與社區(qū)管理功能的綜合平臺。該平臺能將智能門禁、監(jiān)控、消防、適老化家居產(chǎn)品等系統(tǒng)數(shù)據(jù)匯聚，實現(xiàn)統(tǒng)一管理與調(diào)度。社區(qū)管理人員可通過平臺實時掌握社區(qū)安全動態(tài)，進(jìn)行應(yīng)急指揮。比如在發(fā)生突發(fā)事件時，能快速聯(lián)動各安防系統(tǒng)，調(diào)配資源。
6、地下空間智能安防領(lǐng)域：隨著城市更新對地下管網(wǎng)、綜合管廊的改造升級，地下空間的安防需求呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。傳統(tǒng)地下管網(wǎng)存在環(huán)境復(fù)雜(潮濕、易積水)、監(jiān)測盲區(qū)多等問題，而新型智能安防系統(tǒng)需融合物聯(lián)網(wǎng)傳感器(如氣體濃度傳感器、水位監(jiān)測儀)、智能巡檢機(jī)器人及三維可視化管理平臺。例如在綜合管廊中，巡檢機(jī)器人可實時檢測電力、燃?xì)夤艿赖倪\(yùn)行狀態(tài)，通過AI算法識別管道泄漏、設(shè)備異常等隱患，并自動生成維修工單；三維可視化平臺則能將地下空間的安防數(shù)據(jù)與BIM模型結(jié)合，實現(xiàn)故障點(diǎn)位的精準(zhǔn)定位。
7、智慧工地安防管理領(lǐng)域：城市更新中的老舊小區(qū)改造、地下管網(wǎng)施工等工程，面臨施工區(qū)域分散、人員流動頻繁的管理難題。智慧工地安防需整合人員定位安全帽、AI視頻監(jiān)控(識別未佩戴防護(hù)裝備、違規(guī)操作)及噪聲揚(yáng)塵監(jiān)測傳感器，形成“事前預(yù)警-事中監(jiān)管-事后追溯”的全周期管理。例如在某城中村改造項目中，通過給施工人員配備智能安全帽，可實時監(jiān)控其位置與生命體征，當(dāng)進(jìn)入危險區(qū)域時自動報警；AI攝像頭可識別高空拋物、腳手架松動等隱患，并同步推送至安全管理APP。
8、車路協(xié)同與智慧停車安防領(lǐng)域：城市更新中對老舊小區(qū)停車位的改造、道路通行效率的提升，催生了車路協(xié)同安防需求。安防技術(shù)可在智慧停車場中集成車牌識別無人值守系統(tǒng)、車位引導(dǎo)與反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，同時通過超聲波傳感器防止車輛剮蹭。例如在老舊小區(qū)周邊道路改造中，安裝具備AI識別功能的違停抓拍攝像機(jī)、在停車場部署智能道閘與監(jiān)控聯(lián)動系統(tǒng)，可減少亂停車現(xiàn)象，保障道路暢通。
城市更新行動對于安防行業(yè)而言，既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。在基礎(chǔ)類工程中，城市地下管網(wǎng)的更新改造需要安防設(shè)備保障施工安全以及后期運(yùn)維安全，例如在地下管廊中安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)測管廊內(nèi)的環(huán)境參數(shù)和設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患。老舊居住區(qū)和城中村的安防升級更是迫在眉睫，安裝智能門禁、高清監(jiān)控攝像頭等設(shè)備，能有效提升區(qū)域的治安水平。而在提升類工程中，社區(qū)服務(wù)設(shè)施的智慧化改造離不開安防技術(shù)的支持，像智慧養(yǎng)老服務(wù)中的緊急呼叫報警系統(tǒng)、智慧托育中的兒童安全監(jiān)測系統(tǒng)等。
可以預(yù)見，隨著城市更新行動的持續(xù)推進(jìn)，安防行業(yè)將在打造宜居、韌性、智慧城市的過程中發(fā)揮重要作用。
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