【智慧城市網(wǎng) 市場分析】如果被問到“智慧城市各個應(yīng)用場景中份額最大的是哪個？”以往我們第一時間想到的可能是智慧城市綜合項目、城市大腦、數(shù)字政府或者政務(wù)云服務(wù)項目，再或者AI云計算數(shù)據(jù)中心類項目，但事實上2022年至今，智慧停車已經(jīng)成長為智慧城市各應(yīng)用場景中份額最大的那個！
智慧停車作為顯性投資回報率較好的一個應(yīng)用場景，各地建設(shè)的意愿比較高，推進速度也相對較快，智慧停車項目的操作模式有EPC、EPC+O、BOT、特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、合伙人招募、普通建設(shè)工程招標(biāo)等等。市級/區(qū)縣級智慧停車項目的標(biāo)的額一般比較高，從千萬到數(shù)十億級別不等。
因為智慧停車項目是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共資產(chǎn)運營，項目金額巨大加上運營期限較長(多在10-20年)，所以此類項目多以政府平臺公司接收承擔(dān)。當(dāng)然?？?、浪潮、百度、中卡科技、三大運營商等也中標(biāo)了一定數(shù)量的智慧停車建設(shè)項目。
2023年截至目前，我們統(tǒng)計的智慧停車項目近百個，總中標(biāo)金額也近百億(還有很多項目并不體現(xiàn)金額)，下面就一起來感受一下來自智慧停車項目的壓迫感吧(本文統(tǒng)計信息不含工程基建為主的智慧停車場建設(shè)項目)。
為了提升氛圍，我們選了三個2022年下半年成交的三個智慧停車特許經(jīng)營權(quán)項目放在前三位，三個項目的成交金額高達(dá)108億元。
我們不完全統(tǒng)計的2023年成交過億元的智慧停車項目有22個，成交金額高達(dá)76億元。
從上表25個智慧停車項目來看，24個項目的中標(biāo)供應(yīng)商為地方國有平臺公司，僅溫州市中心城區(qū)綠色停車產(chǎn)業(yè)項目合作人一標(biāo)段項目由杭州海康威視系統(tǒng)技術(shù)有限公司，但這個合伙人招募項目也是招標(biāo)人與中標(biāo)人共同出資設(shè)立合資公司具體負(fù)責(zé)該項目除中標(biāo)人自有產(chǎn)品之外的采購、建設(shè)、移交、運維。
下面我們再來選取一些典型項目看看智慧停車建什么？怎么建！重點還是看一下億元以內(nèi)的智慧停車建設(shè)招標(biāo)項目，由于智慧停車項目的建設(shè)內(nèi)容較為相似，所以也不給過多羅列。
NO.1：新鄉(xiāng)市市區(qū)智慧停車場特許經(jīng)營項目
河南省新鄉(xiāng)市市區(qū)智慧停車場特許經(jīng)營項目，中標(biāo)供應(yīng)商：新鄉(xiāng)投資集團有限公司 ，中標(biāo)金額：498774萬元。
建設(shè)內(nèi)容：
1、新建地上停車場21個，停車位6799個，占地205670平方米；新建地下停車場28個，停車位18751個，占地579190平方米；新建6個立體停車場，停車位2000個。主要工程內(nèi)容為停車場的土建工程、給排水工程、供配電及照明工程、消防安全系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)及周邊水電、綠化等附屬工程。
2、提升改造停車場107處，車位數(shù)12380個，提升改造路邊停車位5000個。主要工程內(nèi)容為裝飾裝修工程，土建、給排水、照明等工程更新維修，消防安全設(shè)施設(shè)備更新等。
3、停車場廣告牌建設(shè)，共計建設(shè)廣告牌10868處，其中一類區(qū)域包括(衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、高新區(qū))8623處廣告牌位，其中地面5573處、地下3051處；二類區(qū)域包括(牧野區(qū))1467處廣告牌位，其中地面779處、地下687處；三類區(qū)域包括(鳳泉區(qū)、經(jīng)開區(qū))778處廣告牌位，其中地面766處、地下12處。
4、充電樁建設(shè)，合計新建充電樁1918個。
5、智慧停車平臺軟件和硬件建設(shè)，包括軟硬件設(shè)施設(shè)備、云平臺數(shù)據(jù)庫、大數(shù)據(jù)治理系統(tǒng)等，以及智慧燈桿停車位，物聯(lián)感知裝置1200個。(以上建設(shè)內(nèi)容以實際建設(shè)為準(zhǔn))
資金來源：自籌資金
特許經(jīng)營年限：30年(含建設(shè)期6年)。特許經(jīng)營期滿后項目設(shè)施所有權(quán)無償移交給采購方，移交時確保所有設(shè)備能正常使用。
運作模式：該項目采用 BOT(建設(shè)—運營—移交)模式運作，通過公開招標(biāo)擇優(yōu)確定符合條件的投標(biāo)人，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)該項目的設(shè)計、融資投資、設(shè)備采購、安裝施工、運營維護及移交。特許經(jīng)營期滿后項目設(shè)施所有權(quán)無償移交給新鄉(xiāng)市城市管理局，移交時確保所有設(shè)備能正常使用。
社會資本(項目公司)可以通過運營本項目獲得停車位收入、廣告收入、洗車保險等配套服務(wù)收入、其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施出租收入和充電樁收入，社會資本(項目公司)通過運營項目設(shè)施獲得的項目經(jīng)營收入，收回項目建設(shè)運營成本。
NO.2：許昌市中心城區(qū)智慧停車特許經(jīng)營項目
河南省許昌市城市管理局中心城區(qū)智慧停車特許經(jīng)營項目，中標(biāo)供應(yīng)商：許昌市投資集團有限公司 ，中標(biāo)金額：357200萬元。
項目主要內(nèi)容、數(shù)量及要求：特許經(jīng)營范圍為許昌市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)(涉及魏都區(qū)、建安區(qū)、 東城區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū))政府財政性資金投資建設(shè)的重要交通樞紐配套停車設(shè)施、政府財政性資金已投資建設(shè)的停車設(shè)施、政府規(guī)劃新建停車設(shè)施等各類停車設(shè)施的投資、建設(shè)、運營管理；路內(nèi)停車泊位(包含經(jīng)批準(zhǔn)的道路臨時泊位)投資、建設(shè)、運營管理。具體建設(shè)內(nèi)容主要包括路內(nèi)停車位智慧化改造、口袋停車場的改造、路外停車場的建設(shè)，指揮中心、 電動汽車充電設(shè)施、城市停車誘導(dǎo)系統(tǒng)、云服務(wù)器及網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施以及城市智慧停車管理平臺的建設(shè)等。
特許經(jīng)營模式：本項目采用“在一定期限內(nèi)，政府授予特許經(jīng)營者投資新建或改擴建、擁有并運營基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)，期限屆滿移交政府”的特許經(jīng)營模式。
特許經(jīng)營期限：本項目特許經(jīng)營期限25年(包含建設(shè)期6年))特許經(jīng)營期限自 《特許經(jīng)營協(xié)議》生效之日起計算。
NO.3：溫州市中心城區(qū)綠色停車產(chǎn)業(yè)項目合作人一標(biāo)段
溫州市中心城區(qū)綠色停車產(chǎn)業(yè)項目合作人(一標(biāo)段)項目，中標(biāo)供應(yīng)商：杭州?？低曄到y(tǒng)技術(shù)有限公司 ，中標(biāo)金額：22995.66667萬元。
合作期：本項目合作期限暫定10年。
合作模式：確定本項目的中標(biāo)人后，招標(biāo)人與中標(biāo)人共同出資設(shè)立合資公司，合資公司實繳資本2000萬元人民幣。招標(biāo)人出資49%，即980萬元；中標(biāo)人出資51%，即1020萬元；首次出資比例為50%，在合資公司完成工商注冊登記后30日內(nèi)到賬，后續(xù)注冊資本在合資公司完成工商注冊登記后180日內(nèi)全部實繳到位。中標(biāo)人負(fù)責(zé)合資公司的日常經(jīng)營、管理等；招標(biāo)人負(fù)責(zé)財務(wù)監(jiān)督、績效考核等。
合作范圍：在合作期限內(nèi)，中標(biāo)人與招標(biāo)人在鹿城區(qū)共同設(shè)立獨立核算的法人公司，由該公司具體負(fù)責(zé)該項目除中標(biāo)人自有產(chǎn)品之外的采購、建設(shè)、移交、運維。中標(biāo)人在合資公司成立后30天內(nèi)與合資公司簽訂該項目合同。中標(biāo)人負(fù)責(zé)合資公司運營、產(chǎn)業(yè)招商、人才引進等工作，具體內(nèi)容包括且不限于：
(1)中標(biāo)人中標(biāo)后須與招標(biāo)人共同出資在鹿城區(qū)成立合資公司，主要業(yè)務(wù)范圍為信息系統(tǒng)集成服務(wù)、智慧城市服務(wù)、軟件開發(fā)服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)等，力爭將鹿城打造成智能物聯(lián)產(chǎn)業(yè)高地。
(2)中標(biāo)人須保證該公司在三年內(nèi)，通過本地招聘+外地人才引進方式，使企業(yè)正式員工達(dá)到100人以上，其中本科學(xué)歷占比90%以上，且社保須全部繳納在鹿城區(qū)。
(3)中標(biāo)人應(yīng)保證該公司營收達(dá)到一定規(guī)模(營業(yè)額計算不包含本項目)：該公司成立后一年內(nèi)達(dá)到規(guī)上服務(wù)企業(yè)納統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)且營業(yè)額達(dá)到1.2億元以上、第二年營業(yè)額須達(dá)到1.6億元以上、第三年營業(yè)額須達(dá)到2.2億元以上，合資公司三年累計營收達(dá)到5億元以上。合資公司三年稅收累計不低于4000萬元，且達(dá)到盈利。第四到第六年，原則上營收按照每年10%遞增，稅收以前三年的平均水平作為基數(shù)，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，另行約定。
(4)中標(biāo)人須新引進生態(tài)戰(zhàn)略合作伙伴企業(yè)，一年內(nèi)發(fā)展1家規(guī)上工業(yè)企業(yè)或達(dá)上規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，后兩年每年增長規(guī)上工業(yè)或規(guī)上服務(wù)業(yè)企業(yè)1家以上。第一年引入企業(yè)合計營收不低于5000萬元，第二年引入企業(yè)合計營收不低于8000萬元，第三年引入企業(yè)合計營收不低于1.2億元，招引企業(yè)三年累計總營收達(dá)3億元以上。引進企業(yè)應(yīng)具備較強的數(shù)字化軟硬件產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)及服務(wù)能力，與中標(biāo)人具備穩(wěn)定的上下游合作關(guān)系，在3年內(nèi)培育為規(guī)上企業(yè)，創(chuàng)建國家高新企業(yè)不少于2家、浙江省專精特新中小企業(yè)不少于1家。
(5)合作人應(yīng)保證合資公司須在2年內(nèi)(孵化期)擁有5個以上自研知識產(chǎn)權(quán)，成長期(3-4年)內(nèi)累計擁有10個以上自研知識產(chǎn)權(quán)，1-2項發(fā)明專利。
NO.4：海豐縣城智慧停車建設(shè)一期二標(biāo)段
海豐縣城智慧停車建設(shè)項目(一期二標(biāo)段)，中標(biāo)供應(yīng)商：北京百度網(wǎng)訊科技有限公司/廣東泓森建設(shè)有限公司<聯(lián)合體> ，中標(biāo)金額：8836.9209萬元。
項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：1、前段智能化建設(shè)：路內(nèi)泊位智能化建設(shè)、封閉停車場智能化建設(shè)、城市停車誘導(dǎo)屏建設(shè)；2、城市級智慧停車平臺：城市級智慧停車運營管理平臺、便民服務(wù)應(yīng)用、智能引擎、停車大數(shù)據(jù)研判分析平臺；3、機房及配套資源：數(shù)據(jù)中心機房建設(shè)、應(yīng)用支撐平臺建設(shè)、視頻支撐平臺建設(shè)、安全等保及運維管理；4、指揮中心建設(shè)：指揮中心智慧化建設(shè)、視頻監(jiān)控綜合管理平臺、服務(wù)大樓辦公網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等；5、鏈路服務(wù)。
NO.5：南陽市中心城區(qū)停車泊位智慧化改造
南陽市中心城區(qū)停車泊位智慧化改造工程項目，中標(biāo)供應(yīng)商：深圳市中智車聯(lián)科技有限責(zé)任公司 ，中標(biāo)金額：8768.6868萬元。
采購需求：包含但不限于南陽定制版智慧停車綜合管理云服務(wù)系統(tǒng)(必須交付平臺所有源代碼)；NB-IoT雙模地埋式車輛探測器、AI智能巡檢車、RFID地埋式路側(cè)讀卡器、RFID車載智能終端、手持PDA、AI視頻智能無桿道閘等路內(nèi)及道牙上智慧化設(shè)備改造；停車場系統(tǒng)工控機、直流無刷道閘、LCD屏車牌識別一體機、RFID吊頂式車輛探測器、一二三級誘導(dǎo)屏等停車場智慧化改造所需設(shè)備；充電樁及管理平臺、共享單車管理平臺；設(shè)備安裝(包含打孔、挪車、設(shè)備加固、防水處理、速凝水泥、垃圾清理，地磁與泊位號綁定、施工安裝協(xié)調(diào)事項等)、調(diào)試、運行、維護(除設(shè)備本身質(zhì)保之外，包括但不限于設(shè)備孔洞損壞修復(fù)和系統(tǒng)調(diào)試、端口對接等測試、運維)，具體以招標(biāo)人的供貨要求及合同中所包含的內(nèi)容為準(zhǔn)。
NO.6：寧都縣城區(qū)道路智慧停車系統(tǒng)建設(shè)項目
寧都縣城區(qū)道路智慧停車系統(tǒng)建設(shè)項目，中標(biāo)供應(yīng)商：浪潮通信信息系統(tǒng)有限公司 ，中標(biāo)金額：4678.651萬元。
采購內(nèi)容：
一、智慧停車前端系統(tǒng)：1、高位視頻停車系統(tǒng)；2、視頻樁停車系統(tǒng)；3、地磁停車設(shè)備；4、交通停車誘導(dǎo)設(shè)備；5、停車場出入口抓拍設(shè)備；6、前端施工及配套輔材。
二、城市停車匯聚監(jiān)管平臺
三、智慧停車安全設(shè)備
四、智慧停車管理設(shè)備
五、停車運營指揮中心設(shè)備
NO.7：益陽市中心城區(qū)智慧停車一期EPC+O
益陽市中心城區(qū)智慧停車改造項目(一期)EPC+O項目，中標(biāo)供應(yīng)商：杭州?？低曄到y(tǒng)技術(shù)有限公司(牽頭人)、湖南省郵電規(guī)劃設(shè)計院有限公司(聯(lián)合體成員) ，中標(biāo)金額：4000萬元。
采購內(nèi)容：
一、軟件開發(fā)：數(shù)據(jù)治理子系統(tǒng)；適配轉(zhuǎn)換子系統(tǒng)；停車監(jiān)管子系統(tǒng)；動靜協(xié)同誘導(dǎo)服務(wù)子系統(tǒng)；停車運營管理子系統(tǒng)；停車運維管理子系統(tǒng)；系統(tǒng)管理；應(yīng)用端開發(fā)費用；成品軟件購置及交通算法服務(wù)費；標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系；信息資源規(guī)劃及數(shù)據(jù)庫；應(yīng)用支撐系統(tǒng)。
二、硬件施工：路內(nèi)泊位建設(shè)；停車場智能化改造；停車誘導(dǎo)建設(shè)；施工及輔材；指揮中心信息化設(shè)備；網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)。
NO.8：南縣智慧停車建設(shè)項目
湖南省南縣智慧停車建設(shè)項目，中標(biāo)供應(yīng)商：深圳云游四海信息科技有限公司 ，中標(biāo)金額：3480萬元。
建設(shè)思路：綜合運用云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，建設(shè)一個城市級智慧停車平臺，采用以中高位視頻攝像機為主(攝像機盡量在城市現(xiàn)有路燈桿上安裝，以避免城市道路開挖，保持城市市容，避免重復(fù)建設(shè))，部分不具備中高位視頻實施條件的路段(如樹木茂盛的道路)采用地磁設(shè)備+智能巡檢車的方式，改造現(xiàn)有道路及停車場的停車泊位，并根據(jù)需要新增周邊區(qū)域泊位。通過智能化改造道路泊位、對接公共停車場、采集各類停車設(shè)施基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，實現(xiàn)對整個城市道路停車位和停車場泊位資源的動態(tài)管理和調(diào)度，提供智慧停車數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，實現(xiàn)城市停車統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一管理，信息化數(shù)據(jù)可同時服務(wù)于政府管理部門，助力交通擁堵治理、城市治理。
建設(shè)內(nèi)容：1、智慧停車綜合管理平臺；2、物聯(lián)網(wǎng)硬件體系；3、低位視頻模式；4、高位視頻模式；5、地磁+移動視頻巡檢車模式；6、收費指示牌；7、運營中心。
智慧城市網(wǎng)APP
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