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安防展覽網(wǎng) 時事聚焦】2021年“兩會”上，政府工作報(bào)告在關(guān)于2021年中國主要發(fā)展目標(biāo)中提出：新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個，由此，社區(qū)舊改的話題再次被熱議。一方面社區(qū)舊改大潮即將到來，另一方面，這幾年來，智慧社區(qū)的建設(shè)逐漸成為主旋律。
社區(qū)作為城市的核心單元，在舊改大潮和智慧升級的顯著趨勢之下，可以預(yù)估，將實(shí)現(xiàn)從基礎(chǔ)硬件設(shè)施到社區(qū)服務(wù)及管理系統(tǒng)的全面升級，圍繞著社區(qū)舊改和社區(qū)智慧升級的各類業(yè)務(wù)市場也將進(jìn)入到新一輪的發(fā)展階段。
而社區(qū)智慧舊改過程中，存在著種種痛點(diǎn)，例如安全管理問題、服務(wù)問題、管理問題、運(yùn)營問題等等，綜合成本及可行性考慮，結(jié)合安防技術(shù)的智慧小區(qū)，將會是未來具有相當(dāng)可行性的解決方案。
什么是智慧安防小區(qū)
智慧安防小區(qū)是對傳統(tǒng)社區(qū)的升級，在人防、物防與技防三方面的功能提升，通過結(jié)合時下熱門的人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)去為各個小區(qū)建立更智能化的安防系統(tǒng)，有利于預(yù)防和解決不法行為。同時大數(shù)據(jù)平臺不光有采集信息的功能，還可以分析內(nèi)容，讓小區(qū)管理變得輕松，環(huán)境更安全。
從智能安防系統(tǒng)去看，主要包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講等，利用高新技術(shù)設(shè)備去完成對小區(qū)內(nèi)人員、車輛等元素的實(shí)時管控，安保人員在它們的輔助下可以更好地完成信息登記與安全巡視。一旦發(fā)現(xiàn)有異常情況，系統(tǒng)會自動報(bào)警，并鎖定可疑人員，將其行動軌跡曝光，輔助人員辦案。
智慧社區(qū)總體架構(gòu)及相關(guān)配套安防技術(shù)
智慧社區(qū)總體架構(gòu)
1、數(shù)據(jù)智能感知
在智慧城市建設(shè)浪潮下，各地方城市對于社區(qū)外圍的基礎(chǔ)設(shè)施信息化建設(shè)已日趨完善，但是作為城市最基本組成單元的社區(qū)，仍然是建設(shè)盲區(qū)，存在著設(shè)施種類單一、老舊、覆蓋面不足等問題，就連基礎(chǔ)的視頻監(jiān)控建設(shè)也不完善，無法實(shí)現(xiàn)對社區(qū)內(nèi)“人、事、地、物、情、組織”等管理要素的全面信息感知。沒有最基礎(chǔ)的底層數(shù)據(jù)作為支撐，智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)就只能是空中樓閣。因此，智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)的第一要務(wù)是感知設(shè)施的建設(shè)，通過感知設(shè)施實(shí)現(xiàn)對社區(qū)管理要素信息的智能感知。
智慧社區(qū)系統(tǒng)的感知設(shè)施建設(shè)，首先應(yīng)圍繞“人”來進(jìn)行。比如在小區(qū)出入口，安裝人員道閘，對進(jìn)出小區(qū)的人員信息進(jìn)行實(shí)時感知，在小區(qū)樓棟安裝門禁設(shè)備，對進(jìn)出樓棟的人員信息進(jìn)行實(shí)時感知。
此外，社區(qū)管理要素還有房屋、車輛、公用設(shè)施、事件等。對于房屋信息的感知，主要是通過安裝水電氣熱計(jì)量設(shè)備，對社區(qū)房屋用水用電用氣用熱的數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時感知；
對于車輛信息的感知，可以通過在小區(qū)出入口安裝車牌識別攝像機(jī)，對出入小區(qū)的車輛進(jìn)行實(shí)時感知。有效記錄車輛信息，保障社區(qū)安全；
對于社區(qū)井蓋、路燈、電梯等公用設(shè)施，可以通過安裝物聯(lián)網(wǎng)傳感設(shè)備對其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行智能感知。另外，對于社區(qū)的一些事件，比如消防安全、水質(zhì)安全、環(huán)境衛(wèi)生等事件，也可以通過安裝相應(yīng)的物聯(lián)網(wǎng)傳感設(shè)備進(jìn)行智能感知。例如高空拋物預(yù)警監(jiān)控系統(tǒng)便能實(shí)現(xiàn)對高空拋物行為的監(jiān)控和軌跡還原，精準(zhǔn)找出高空拋物來源，守護(hù)“頭頂上的安全”。
2、數(shù)據(jù)高速傳輸
在超特大城市社區(qū)應(yīng)用場景下，將會面臨海量多源異構(gòu)感知數(shù)據(jù)的傳輸，包括視頻圖像數(shù)據(jù)、人車實(shí)時抓拍數(shù)據(jù)、物聯(lián)傳感設(shè)備的感知數(shù)據(jù)等，這就對智慧社區(qū)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施建設(shè)提出了要求，要求智慧社區(qū)應(yīng)提供光纖通信網(wǎng)、移動通信網(wǎng)以及廣域低功耗網(wǎng)等多種通信網(wǎng)絡(luò)，以適應(yīng)不同類型感知設(shè)備的數(shù)據(jù)傳輸，并應(yīng)具備高帶寬、低時延的數(shù)據(jù)傳輸能力。
3、數(shù)據(jù)高效計(jì)算存儲
基于社區(qū)應(yīng)用場景下的海量多維異構(gòu)數(shù)據(jù)，將會衍生大量的數(shù)據(jù)分析與計(jì)算需求，因此支持對海量數(shù)據(jù)高效計(jì)算存儲也是智慧社區(qū)系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要內(nèi)容。
社區(qū)舊改正如火如荼地進(jìn)行著，結(jié)合安防技術(shù)的智慧小區(qū)也從理論來到了現(xiàn)實(shí)，各地市小區(qū)情況如何？又存在著哪些市場機(jī)會？廣東安防協(xié)會為您匯總了智慧社區(qū)市場規(guī)模預(yù)計(jì)及全國部分地市建設(shè)情況。
智慧社區(qū)市場預(yù)估
當(dāng)前，智慧社區(qū)建設(shè)的存在兩大方向，一是老舊小區(qū)的智慧化改造，另一方面是新建社區(qū)的智慧化提升?！?019年中國智慧社區(qū)行業(yè)市場前景及投資研究報(bào)告》指出中國當(dāng)前有7.9億城鎮(zhèn)人口，16.44萬個社區(qū)，我國智慧社區(qū)市場規(guī)模將繼續(xù)增長，預(yù)計(jì)2021年我國智慧社區(qū)市場規(guī)模破5000億元。
全國部分地市小區(qū)舊改建設(shè)情況
全國城鎮(zhèn)小區(qū)舊改開工進(jìn)展情況(截止6月底)
廣州
2020年，全市完成老舊小區(qū)微改造232個，“三線”整治496千米，累計(jì)改造老舊建筑2342萬平方米。今年，廣州還將全面推進(jìn)完成100個老舊小區(qū)改造目標(biāo)。并提出兩階段目標(biāo)：第一階段(2020年7月—2021年12月)，完成2016年摸查在冊、納入實(shí)施計(jì)劃，目前正在推進(jìn)的323個項(xiàng)目(484個小區(qū))的改造任務(wù)；完成全市老舊小區(qū)助殘?jiān)O(shè)施改造；完成2000年底前建成老舊小區(qū)改造需求的摸查工作，基本建成老舊小區(qū)數(shù)據(jù)庫；推動一批社會資本參與改造的試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施。
第二階段(2021年7月—2025年12月)，按照“成片連片，分步實(shí)施”的原則，結(jié)合老舊小區(qū)數(shù)據(jù)庫存量，建立儲備項(xiàng)目庫，每年滾動修編老舊小區(qū)改造計(jì)劃。將片區(qū)劃分為若干實(shí)施項(xiàng)目，逐年推進(jìn)。到2025年底，基本完成2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)改造任務(wù)。
佛山
8月24日，佛山召開“我為群眾辦實(shí)事——佛山創(chuàng)建全國文明城市15項(xiàng)重點(diǎn)工程”進(jìn)展成效通報(bào)會，并在會議上發(fā)布了佛山老舊小區(qū)改造成績單。
“自2020年以來，佛山市已累計(jì)對312個小區(qū)開展相關(guān)改造工作，涉及改造面積超過1189萬平方米，涉及戶數(shù)9.6萬戶，改造棟數(shù)1.1萬棟。”佛山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長宗紀(jì)昌在發(fā)布會上表示。
據(jù)他介紹，佛山2020年啟動的123個老舊小區(qū)改造，已完工51個小區(qū)，正常施工72個小區(qū)，全市總體工程進(jìn)度為70%，力爭9月底前完成改造并通過驗(yàn)收。2021年計(jì)劃啟動189個老舊小區(qū)改造，已完成前期準(zhǔn)備工作，施工單位已進(jìn)場施工，力爭12月底前完成改造并通過驗(yàn)收，將有力助推佛山創(chuàng)建全國文明城市。
汕頭
從汕頭市住建局獲悉，全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作呈現(xiàn)持續(xù)推進(jìn)、全面開花的良好態(tài)勢，2021年計(jì)劃完成144個老舊小區(qū)改造任務(wù)；力爭到“十四五”期末，基本完成2000年底前建成且需改造的老舊小區(qū)改造任務(wù)，共627個小區(qū)，涉及4600多棟樓、16萬多戶居民，改造后惠及50多萬人。
北京
近日，中共北京市委辦公廳、北京市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于印發(fā)《北京市城市更新行動計(jì)劃(2021-2025年)》的通知，提出將實(shí)施城市更新行動，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式和經(jīng)濟(jì)增長方式，對全面提升城市發(fā)展質(zhì)量、滿足人民日益增長的美好生活需要、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。
在項(xiàng)目類型中重點(diǎn)涵蓋首都功能核心區(qū)平房(院落)申請式退租和保護(hù)性修繕、恢復(fù)性修建，老舊小區(qū)改造，危舊樓房改建和簡易樓騰退改造，老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈改造升級等。其中老舊小區(qū)改造到2025年，力爭完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù)，重點(diǎn)推進(jìn)本市500萬平方米抗震節(jié)能綜合改造任務(wù)、3100萬平方米節(jié)能改造任務(wù)及群眾改造意愿強(qiáng)烈的改造項(xiàng)目，配合做好6000萬平方米中央單位在京老舊小區(qū)改造任務(wù)。
重慶
近年來，重慶市住房城鄉(xiāng)建委大力實(shí)施以大數(shù)據(jù)智能化為引領(lǐng)的創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略行動計(jì)劃，深入探索新一代信息技術(shù)在居住小區(qū)里的多元應(yīng)用，積極推動智慧小區(qū)和智能物業(yè)協(xié)同發(fā)展，讓更多市民在日常居住生活中也能分享到大數(shù)據(jù)智能化的發(fā)展紅利。
截至去年底，全市累計(jì)打造智慧小區(qū)244個，集成智慧安防、智慧停車、智慧家居等智能化應(yīng)用30余項(xiàng)，為小區(qū)居民帶來了更加安全、舒適、便捷的智慧化生活體驗(yàn)。按照計(jì)劃，今年全市將再打造“智慧小區(qū)”120個。
江西
根據(jù)《江西省城市功能與品質(zhì)提升三年行動2021年工作方案》，今年，江西省著力開展生態(tài)修復(fù)、特色彰顯、美化亮化、治理創(chuàng)新等行動，推動智慧城市、生態(tài)城市、美麗城市、文明城市建設(shè)，不斷提升城市人居環(huán)境質(zhì)量、人民生活質(zhì)量和城市競爭力。
江西省提出，開展“治理創(chuàng)新”行動，推進(jìn)新型智慧城市建設(shè)，不斷提高城市管理執(zhí)法水平，繼續(xù)開展城市創(chuàng)建活動，加強(qiáng)城市人文形象宣傳，彰顯城市地域特色，不斷提高市民文明素質(zhì)。深入開展智慧城市建設(shè)。依據(jù)智慧養(yǎng)老、智慧醫(yī)療、智慧旅游、智慧交通等工作計(jì)劃，繼續(xù)建設(shè)一批智慧城市示范項(xiàng)目。
繼續(xù)大力推進(jìn)智慧小區(qū)建設(shè)，推進(jìn)新建商品房小區(qū)100%配套智能化停車、安防、智能家居管理、充電樁等系統(tǒng)，推行“互聯(lián)網(wǎng)+”智慧物業(yè)建設(shè)，推動業(yè)主大會網(wǎng)絡(luò)投票和小區(qū)出入口人臉識別系統(tǒng)建設(shè)。持續(xù)推廣智能水表，不斷提高南昌等城市智能水表應(yīng)用比例。
石家莊
石家莊市出臺《石家莊市智慧安防小區(qū)建設(shè)實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》)，進(jìn)一步加快推進(jìn)智慧安防小區(qū)建設(shè)，今年10月底前實(shí)現(xiàn)“達(dá)標(biāo)型”智慧安防小區(qū)全覆蓋，形成智能高效、管理到位、服務(wù)全面、安全實(shí)用的省會智慧安防小區(qū)應(yīng)用體系。
《方案》指出，石家莊市將全面推進(jìn)前端智能感知設(shè)備建設(shè)，根據(jù)封閉式、半封閉式、開放式居民小區(qū)的不同類型, 普遍建設(shè)安裝、改造升級視頻監(jiān)控、人臉識別、車輛識別、智能門禁等前端感知設(shè)備，與公共安全視頻圖像智能應(yīng)用平臺和“雪亮工程”平臺聯(lián)網(wǎng)對接。有條件的小區(qū)可逐步開展智慧消防、家居(聯(lián)網(wǎng))報(bào)警、“技防入戶”以及小區(qū)監(jiān)控中心等智能系統(tǒng)建設(shè)。
智慧社區(qū)的建設(shè)并不是一蹴而就的事，而是需要多方面協(xié)調(diào)與配合。我們相信，結(jié)合了安防技術(shù)的智慧小區(qū)，必將為居民帶來更舒適的居住體驗(yàn)，也將有效地推動城市化進(jìn)程。
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