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群租房危害有哪些？出租房屋消防安全需重視
2017年07月24日 10:54:54來(lái)源：北京消防點(diǎn)擊量：42458
導(dǎo)讀江蘇常熟“7.16”火災(zāi)發(fā)生后，市消防部門按照市委市政府、市公安局有關(guān)“疏解整治促提升”專項(xiàng)行動(dòng)的統(tǒng)一部署，集中警力開(kāi)展以出租房、群租房為重點(diǎn)的居住場(chǎng)所消防安全檢查行動(dòng)，已督促整改火災(zāi)隱患2576處，依法實(shí)施“三?！?、臨時(shí)查封22處，拘留3人，罰款65.5萬(wàn)元。
　　【中國(guó)安防展覽網(wǎng) 企業(yè)關(guān)注】根據(jù)2016年10月19日，國(guó)家衛(wèi)生計(jì)生委發(fā)布的《2016中國(guó)流動(dòng)人口發(fā)展報(bào)告》顯示，2015年，我國(guó)的流動(dòng)人口規(guī)模達(dá)2.47億，到2025年，我國(guó)流動(dòng)人口將超過(guò)3億。龐大的流動(dòng)人口在催生租房熱的同時(shí)，也讓出租房監(jiān)管成為城市治理的重中之重。
 
　　近日，針對(duì)媒體和市民反映的昌平區(qū)天通苑西三區(qū)26號(hào)樓外掛空調(diào)機(jī)密集，疑存群租現(xiàn)象的問(wèn)題，北京市公安局消防局迅速組織屬地政府、街道、綜治、公安、安監(jiān)等部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。
 
　　經(jīng)聯(lián)合檢查，昌平區(qū)天通苑西三區(qū)26號(hào)樓8門、13門兩處公寓存在擅自改變使用性質(zhì)違規(guī)出租、安全出口設(shè)置不足、封閉樓梯間內(nèi)違規(guī)開(kāi)窗等安全隱患問(wèn)題。針對(duì)存在問(wèn)題，消防部門舉一反三，聯(lián)合街道、綜治、城管等部門針對(duì)天通苑西三區(qū)地區(qū)所有出租房、高層建筑等進(jìn)行摸排檢查，發(fā)現(xiàn)同樓19門也存在上述隱患問(wèn)題。經(jīng)多次工作，目前三處出租公寓的房東均與租戶解除租賃合同，達(dá)成清退協(xié)議，125臺(tái)空調(diào)室外機(jī)已全部拆除，163間出租房租住人員已全部清退，并依法實(shí)施臨時(shí)查封。
 
　　江蘇常熟“7.16”火災(zāi)發(fā)生后，市消防部門按照市委市政府、市公安局有關(guān)“疏解整治促提升”專項(xiàng)行動(dòng)的統(tǒng)一部署，集中警力開(kāi)展以出租房、群租房為重點(diǎn)的居住場(chǎng)所消防安全檢查行動(dòng)，已督促整改火災(zāi)隱患2576處，依法實(shí)施“三停”、臨時(shí)查封22處，拘留3人，罰款65.5萬(wàn)元。
 
　　針對(duì)群租房消防安全問(wèn)題，北京市公安局于2014年11月20日制定了《北京市房屋租賃消防安全管理規(guī)定》，明確了出租房屋的消防安全責(zé)任由出租人負(fù)責(zé)，規(guī)定了出租人、承租人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的消防安全職責(zé)、出租房屋消防安全條件和危害消防安全的禁止行為。按照該規(guī)定，對(duì)于出租房屋內(nèi)存在的消防違法行為，將由公安機(jī)關(guān)依法處理。
 
　　消防部門強(qiáng)調(diào)群租房的危害主要來(lái)自三個(gè)方面：
 
　　一是居民住宅原房屋的設(shè)計(jì)，電氣負(fù)荷和燃?xì)庥昧渴轻槍?duì)居民家庭進(jìn)行設(shè)計(jì)的。然而群租房?jī)?nèi)人員多、居住人口密度大，造成電氣負(fù)荷大，燃?xì)馐褂妙l繁，可燃物荷載大，易引發(fā)群死群傷惡性火災(zāi)事故。
 
　　二是群租房的人員關(guān)系復(fù)雜，生活習(xí)慣不同，吸煙、用火、用電等方面，缺乏家庭成員之間的互相提醒、互相照顧。
 
　　三是按照相關(guān)規(guī)定要求，房主應(yīng)該提供一個(gè)安全的場(chǎng)所，群租房和家庭不一樣，應(yīng)配備滅火器、獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警裝置等消防器材，然而往往房主因沒(méi)有安全意識(shí)而沒(méi)有配備，租戶也因無(wú)此方面意識(shí)而不準(zhǔn)備，容易引發(fā)小火釀大災(zāi)的事故。
 
　　針對(duì)出租房屋的消防安全，消防部門提示：
 
　　一是房主不應(yīng)將房屋裝修成群租房，并應(yīng)定期到房屋進(jìn)行消防安全檢查，避免因?qū)訉愚D(zhuǎn)租等原因成為群租房，安裝獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警裝置，配備滅火器材，簽訂租賃協(xié)議過(guò)程中，要寫(xiě)明消防安全注意事項(xiàng)，明確與租戶的消防安全責(zé)任。
 
　　二是租戶在租房前要了解房屋建筑消防安全通道、樓梯、出口等是否暢通，房間之間的隔斷墻是否為不燃材料，房屋電氣線路是否穿管保護(hù)等消防安全狀況，選擇安全的出租房屋。
 
　　三是租戶要養(yǎng)成良好的安全習(xí)慣，不私拉亂接電線，用火不離人，充電完成后及時(shí)關(guān)閉電源，不在屋內(nèi)對(duì)電動(dòng)自行車充電，合租戶之間也要互相提醒。
 
　　四是租戶要熟悉從房間到戶門、從戶門到樓梯間等疏散路線，掌握捂住口鼻迅速逃生、固守待援等逃生避難方法，以防發(fā)生突發(fā)情況時(shí)能夠有效應(yīng)對(duì)。
 
　　為了自身的生命安全，在條件允許的情況下，請(qǐng)不要選擇群租房的形式，出租人、承租人、物業(yè)管理單位要時(shí)刻提高消防安全意識(shí)，堅(jiān)決防止火災(zāi)事故發(fā)生。
 
　　針對(duì)群租房衍生的安全隱患問(wèn)題，要綜合監(jiān)管源頭治理：
 
　　一是強(qiáng)化源頭整治消除火災(zāi)隱患。針對(duì)部分地區(qū)群租房衍生的消防、治安問(wèn)題，各級(jí)政府要組織住建、綜治、流管、安監(jiān)、公安、消防、治安、人口等部門開(kāi)展綜合治理，結(jié)合全市“疏解整治促提升”行動(dòng)，強(qiáng)化源頭整治，堅(jiān)決拆除違法建設(shè)，打擊震懾群租房抬頭的苗頭，從根本上消除安全隱患。
 
　　二是組織開(kāi)展針對(duì)性排查整治。各級(jí)政府要組織有關(guān)部門，對(duì)出租房屋尤其是群租房進(jìn)行摸底，加強(qiáng)對(duì)出租房屋的檢查，對(duì)危及公共安全的要依法采取查封、關(guān)停、拘留等強(qiáng)制措施。要充分利用“96119”舉報(bào)投訴中心，發(fā)動(dòng)“朝陽(yáng)群眾”、“西城大媽”等社會(huì)群眾和基層網(wǎng)格力量舉報(bào)出租房屋火災(zāi)隱患。
 
　　三、嚴(yán)格落實(shí)消防安全管理要求。要按照房屋租賃管理規(guī)定和消防安全管理要求，住建部門要督促房屋中介機(jī)構(gòu)規(guī)范租賃協(xié)議，確保房屋出租人、承租人簽訂消防安全責(zé)任協(xié)議，明確各自消防安全責(zé)任，落實(shí)火災(zāi)防范措施，禁止出租不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)和要求的房屋；單位承租房屋作為集體宿舍供職工居住的，單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和合同約定履行消防安全管理職責(zé)。
 
　　四、開(kāi)展警示性、提示性宣傳教育。針對(duì)城鄉(xiāng)結(jié)合部出租房屋較多、外來(lái)務(wù)工人員集中的實(shí)際，發(fā)動(dòng)基層網(wǎng)格組織和消防志愿者，深入社區(qū)和居(村)民家庭開(kāi)展火災(zāi)案例警示教育活動(dòng)，提醒群眾吸取火災(zāi)事故教訓(xùn)，主動(dòng)檢查消除身邊的火災(zāi)隱患，學(xué)習(xí)掌握正確的逃生技能。通過(guò)剖析典型火災(zāi)案例，警示教育單位和群眾，宣傳普及消防安全常識(shí)和逃生自救知識(shí)。
 
　　原標(biāo)題 北京消防發(fā)布出租房屋消防安全提示
關(guān)鍵詞 消防消防車消防安全
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