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　　【中國安防展覽網(wǎng) 時(shí)事聚焦】悄無聲息，杭州住房保障和房產(chǎn)管理局昨日（9月18日）下午通過其微信宣布：經(jīng)杭州市市政府研究決定，自9月19日起，杭州部分區(qū)域?qū)?shí)施住房限購。限購政策明確，在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　
　　沒有一點(diǎn)點(diǎn)征兆，杭州市住房限購政策就這么來了。杭州版樓市調(diào)控政策簡單明了，既沒有限貸等復(fù)雜操作，也沒有社保繳費(fèi)等門檻要求。杭州住房保障和房產(chǎn)管理局稱，此次重啟限購政策是“結(jié)合杭州房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，目的為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。
　　
　　今年，尤其是G20峰會后，杭州樓市異常火爆，房價(jià)暴漲，而其中購買者主要為投資者，G20峰會后，外地人的購買比例達(dá)到了39.3％，這并不利于杭州整體的發(fā)展。
　　
　　限購政策一出，頓時(shí)引來一片嘩然之聲。從杭州此次出臺的限購政策看，主要是為了抑制過度投資，而這政策的出臺，對于非投資性購房者無疑是一個(gè)好的消息。供求決定價(jià)格，限購政策而出臺，投資、炒房團(tuán)的限制，未來的購房者將更多的集中到實(shí)際性需求用戶中。
　　
　　對于房地產(chǎn)商來說，限購政策的出臺意味著賣房，仍將以房屋性價(jià)比為大競爭力。房地產(chǎn)市場目前已出現(xiàn)了從傳統(tǒng)賣方向買服務(wù)轉(zhuǎn)型。家用型住房以智能家居、智慧社區(qū)樣板為主的商業(yè)化模式成為房地產(chǎn)商提高競爭力的手段之一。房地產(chǎn)商與智能家居企業(yè)聯(lián)合打造的智能家居系統(tǒng)，不僅給用戶提供更舒適安全的住房環(huán)境，對于房地產(chǎn)商來說，讓自己的住房更加有檔次，提升品牌形象，而在日后的管理中也將得到諸多利好?？芍^一舉多得，廣受房地產(chǎn)商喜愛。商業(yè)性用房以樓宇智能化建設(shè)為主，打造樓宇用房，樓宇自控、可視對講、智能門禁、智慧停車場、智慧消防等，將這些系統(tǒng)集成在一個(gè)智能化管理平臺中進(jìn)行統(tǒng)一管理，各子系統(tǒng)深入聯(lián)動(dòng)，平臺管理直觀方便。這樣可以提升管理效率，降低使用難度，減少維護(hù)人力，從而降低維護(hù)成本。房地產(chǎn)提供的人性服務(wù)，讓房屋更受青睞。
　　
　　杭州市住房限購政策的重啟對房地產(chǎn)商無疑是平地一聲雷。經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的影響對房地產(chǎn)銷售的影響不可忽視的，房地產(chǎn)開放商如何在這“亂”世中取勝？以品質(zhì)與服務(wù)贏得信賴，才是“亂”世生存之道。