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　　【中國安防展覽網(wǎng) 城市在線】 隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，在城市里，各類寫字樓的增長(zhǎng)速度正持續(xù)上升。寫字樓越蓋越高，林立的寫字樓也帶來了新的安全問題，如果管理不善，將會(huì)成為*滋生的土壤。這其中財(cái)物盜竊成主要的*形式，如何防范這些*，既需要物業(yè)部門加強(qiáng)監(jiān)管，更需要個(gè)人提高安全防范意識(shí)。那么，我們?cè)撊绾巫龊脤懽謽堑姆辣I措施呢？
　　
　　一、寫字樓的一般情況
　　
　　寫字樓越來越，先有了“寫字樓”之說，又有了“寫字樓”的說法，無論是銷售人員還是在這里面辦公的人們，都因此感到一種自信和榮耀。那么，達(dá)到什么樣的標(biāo)準(zhǔn)才能稱為“寫字樓”或“寫字樓”，這個(gè)評(píng)級(jí)又是由哪個(gè)部門來評(píng)定的呢？
　　
　　無論是“寫字樓”還是“寫字樓”，都只是通行的叫法，行業(yè)中并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文的規(guī)定。早些年，只要位于鬧市，有玻璃幕墻、中央空調(diào)和多部電梯，并且樓高在七八層以上，這個(gè)寫字樓就自詡為“寫字樓”了。其后，“寫字樓”脫穎而出，顯示其具有更別的品質(zhì)，突出智能化服務(wù)水準(zhǔn)。“”是指OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動(dòng)化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。據(jù)說，現(xiàn)在又有“超寫字樓”之說。不論怎樣，這些都屬于“民間說法”，非經(jīng)官方認(rèn)證。
　　
　　其實(shí)，我國的寫字樓分類還遠(yuǎn)不是這么簡(jiǎn)單。如果按用途分類，有的寫字樓僅為商業(yè)辦公用房，有的寫字樓打出的是“商住兩用”的旗號(hào)，或者有的酒店公寓性質(zhì)的建筑綜合體實(shí)際也是在“履行”著寫字樓的“職責(zé)”。如果按照租售形式分類，有的寫字樓為某單位自有產(chǎn)權(quán)，獨(dú)立使用，有的又是由產(chǎn)權(quán)單位按面積分別出租給多家公司或個(gè)人使用，還有的是層層轉(zhuǎn)租。從名稱上看，有的叫“中心”，有的叫“大廈”，有的叫“廣場(chǎng)”，真是五花八門。
　　
　　二、寫字樓失竊的形式
　　
　　1、“遛門子”，就是大白天在辦公樓、寫字樓員工上班期間，利用門衛(wèi)登記制度不嚴(yán)格甚至沒有門衛(wèi)登記制度的漏洞，堂而皇之混入辦公場(chǎng)所，伺機(jī)對(duì)辦公室內(nèi)的個(gè)人或單位財(cái)物實(shí)施盜竊。很多在寫字樓工作的員工都有一種習(xí)慣：上班進(jìn)入辦公室后，隨手將放有手機(jī)、現(xiàn)金或其他貴重物品的包擱在辦公桌上或者掛在門后、椅邊，然后一門心思忙于工作。在開會(huì)、上廁所、打開水、到別的辦公室辦事等過程中，由于疏于防范，使得財(cái)物脫離了自己的控制范圍，從而給了**實(shí)施盜竊的機(jī)會(huì)。而在夜間被盜的辦公樓、寫字樓辦公室，大多存在著監(jiān)控報(bào)警裝置配備不齊、安保力量薄弱、辦公室防盜能力差等情況。
　　
　　2、經(jīng)過事先踩點(diǎn)，然后在辦公室員工下班、人走屋空后于夜間采取撬別門窗的手段進(jìn)入室內(nèi)實(shí)施盜竊。
　　
　　雖說“盜無常形”，但對(duì)于辦公樓、寫字樓辦公室防盜來說，只要做好防范“規(guī)定動(dòng)作”，便可以大大增強(qiáng)防范能力，讓盜竊*望而生畏。
　　
　　三、寫字樓防盜的措施
　　
　　首先，加強(qiáng)視頻監(jiān)控和報(bào)警裝置等物防設(shè)施配備。視頻監(jiān)控和報(bào)警裝置對(duì)樓宇四周、辦公樓樓道、消防樓梯、財(cái)務(wù)部門等重點(diǎn)部位不間斷監(jiān)控，可以節(jié)約大量安保力量，完成巡邏防控工作；可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑人員和異常情況，直接抓獲或及時(shí)報(bào)警；能為發(fā)案后警方的偵查工作提供有力幫助。而加裝牢固的門窗，也會(huì)讓盜竊*仔細(xì)斟酌作案風(fēng)險(xiǎn)，一般情況下*會(huì)選擇防范薄弱的辦公室實(shí)施盜竊行為。
　　
　　其次，落實(shí)各類安防制度，加強(qiáng)人防管理。如果說物防、技防措施抓好了，對(duì)人防的要求就顯得更為重要。視頻監(jiān)控和報(bào)警裝置需要人來觀察操作；巡邏防控，控制閑雜人員進(jìn)出等，需要人來具體實(shí)施；發(fā)現(xiàn)隱患、及時(shí)報(bào)警或先期處置，也得人來完成。因此，保安等防范力量的配備*。而建立完善的安防制度，增強(qiáng)保安的工作責(zé)任心，則是人防管理的重點(diǎn)。
　　
　　第三，辦公室員工自身防范意識(shí)亟待增強(qiáng)。不管是在軟硬件配備良好、安保措施得力的辦公樓，還是多家單位同處一層、進(jìn)出人員成分復(fù)雜的寫字樓，辦公室員工都要有著強(qiáng)烈的自身防盜意識(shí)。養(yǎng)成離開辦公室時(shí)隨手鎖門，貴重物品不要擺放在顯眼的位置，出門前同事間相互提醒，下班前關(guān)窗鎖門的良好習(xí)慣等等，都可以有效降低盜竊案件的概率。
　　
　　四、寫字樓的管理案例
　　
　　南京西路，位于上海市中心城區(qū)，擁有招商廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)、中信泰富廣場(chǎng)、嘉里中心、新時(shí)代大廈等商務(wù)樓宇近40余幢，入駐中外公司2000余家，員工5萬余人。針對(duì)轄區(qū)商務(wù)樓宇多、入駐單位多、公司員工多的實(shí)際情況，上海市公安局靜安分局以建設(shè)安全和諧樓宇為目標(biāo)，注重強(qiáng)化警社合作，著力構(gòu)建常態(tài)化運(yùn)作機(jī)制，傾力創(chuàng)建商務(wù)樓宇安全和諧環(huán)境。
　　
　　針對(duì)商務(wù)樓商場(chǎng)、場(chǎng)所、公司內(nèi)盜竊、扒竊、拎包、詐騙案件時(shí)有發(fā)生的情況，靜安分局通過采取便衣偵查、錄像取證、加強(qiáng)巡查、捕捉現(xiàn)行等措施，依法予以嚴(yán)厲打擊。同時(shí)，民警督促有關(guān)單位、部門加強(qiáng)安全防范，預(yù)防和減少可防性案件的發(fā)生。民警深入商務(wù)樓物業(yè)、保安部門及入駐公司，宣傳防范盜竊、拎包、詐騙等易發(fā)案件的知識(shí)技能，增強(qiáng)樓宇公司員工的安全防范意識(shí)。
　　
　　針對(duì)商務(wù)樓內(nèi)公司員工文化素質(zhì)較高、信息化應(yīng)用面廣的特點(diǎn)，靜安分局在互聯(lián)網(wǎng)開設(shè)了“平安樓宇”門戶網(wǎng)站，進(jìn)一步加大網(wǎng)上安全防范宣傳力度，取得了明顯的效果。同時(shí)，利用樓宇網(wǎng)絡(luò)資源在恒隆廣場(chǎng)、中信泰富廣場(chǎng)等重點(diǎn)商務(wù)樓推出了“安全提示電子郵件”服務(wù)，通過樓宇物業(yè)電子郵件平臺(tái)，及時(shí)將警情通報(bào)、安全防范知識(shí)、注意事項(xiàng)等發(fā)送至入駐企業(yè)安全防范負(fù)責(zé)人，建立警民聯(lián)系電子郵箱，為公司和員工提供個(gè)人安全防范法律政策咨詢、辦理居住證及戶籍政策咨詢、其他求助與解惑咨詢等，受到企業(yè)和員工一致好評(píng)。
　　
　　靜安分局積極協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)上海商城、上海電視臺(tái)、文新報(bào)業(yè)集團(tuán)、上汽集團(tuán)、陜西省駐滬辦事處等單位，建立警務(wù)合作單位共建制度，共同打造平安樓宇，為商務(wù)樓宇的平安建設(shè)共同添磚加瓦。
　　
　　靜安分局將“三防”作為商務(wù)樓安全防范的重點(diǎn)，健全完善安全防范制度和措施。警方要求各商務(wù)樓按規(guī)定配齊安保人員，入駐企業(yè)明確安全防范負(fù)責(zé)人（兼職），并指導(dǎo)商務(wù)樓物業(yè)部門完善內(nèi)部安全管理制度，加強(qiáng)安全巡查；對(duì)部分建設(shè)年齡較長(zhǎng)、技防設(shè)施不達(dá)標(biāo)的商務(wù)樓，及時(shí)敦促有關(guān)部門按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)加裝或改建技防設(shè)施；指導(dǎo)、督促商務(wù)樓開發(fā)商和業(yè)主全面落實(shí)應(yīng)急預(yù)案制訂、硬件設(shè)施配備、安保人員培訓(xùn)等各項(xiàng)防范工作措施，適時(shí)開展演練，整改防范漏洞和薄弱環(huán)節(jié)。
　　
　　靜安分局還加大對(duì)商務(wù)樓內(nèi)部安全防范的檢查力度，會(huì)同物業(yè)、安保等部門，定期、不定期地對(duì)商務(wù)樓及入駐企業(yè)的安全防范情況開展明察暗訪，經(jīng)常性地開展商務(wù)樓安防隱患大排查，切實(shí)提高商務(wù)樓內(nèi)部安全防范效能。
　　
　　總之，任何時(shí)候都不能掉以輕心，對(duì)陌生人一定要多加留意；貴重物品記得隨身攜帶或放在安全的地方。如果要離開辦公室，一定要把門鎖好，即使離開片刻時(shí)間也不要嫌麻煩。其實(shí)只要多個(gè)心眼，就能有效防范盜竊案件的發(fā)生。