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　　【中國(guó)安防展覽網(wǎng) 市場(chǎng)分析】 可視對(duì)講經(jīng)歷了從模擬黑白、彩色到數(shù)字化的歷程，向著網(wǎng)絡(luò)化和智能化的方向發(fā)展，并逐漸融合多種功能。今后數(shù)字可視對(duì)講的發(fā)展趨勢(shì)之一是更多的融合了智能家居控制功能，對(duì)講室內(nèi)機(jī)逐漸成為智能家居的控制中心，同時(shí)也會(huì)將越來越多的附加功能加入其中。然而，由于一系列原因，樓宇對(duì)講行業(yè)行業(yè)發(fā)展任遭遇一定的阻。
　　
　　黑暗漸遠(yuǎn)，樓宇對(duì)講或迎好樓市
　　
　　當(dāng)幾乎所有信息源都宣告“房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度與方向不動(dòng)搖”之時(shí)，人們或許依然無法對(duì)樓市重拾信心，但種種跡象表明，大政策之下的“微調(diào)”已如暗涌般彌漫開來：2012年以來，政府已經(jīng)公開認(rèn)可首套房差別化的信貸政策、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)做出調(diào)整，還有近期公積金貸款政策的微調(diào)，以及降息、降準(zhǔn)等帶來的貨幣政策的定向定量寬松等，無不彰顯著房產(chǎn)界的復(fù)蘇新機(jī)。
　　
　　另外從國(guó)情來看，2013年的房產(chǎn)走勢(shì)也依然向好：一則，中國(guó)的人口數(shù)量已達(dá)14億，而大多數(shù)人們總是要買房住的，所以房地產(chǎn)的發(fā)展總體上仍然會(huì)持續(xù)走高；二則，據(jù)統(tǒng)計(jì)局報(bào)告，2011年全國(guó)城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達(dá)到了51.27%，隨著城鎮(zhèn)化的加速演變，城市人口越來越多，勢(shì)必會(huì)有一批又一批的樓房興起，而這些新建的樓房，都將會(huì)成為樓宇對(duì)講的重要市場(chǎng)；重要的是房地產(chǎn)行業(yè)的剛性需求一直都存在，并且起著主導(dǎo)的作用，國(guó)家調(diào)控力度的加大，或許會(huì)削弱這個(gè)需求，但是卻不可能完全消滅。
　　
　　因此，業(yè)內(nèi)資深人士認(rèn)為，2013年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，甚至是接下來幾年仍然會(huì)往上走，而與其息息相關(guān)的樓宇對(duì)講行業(yè)，亦在此種向好的形勢(shì)下蓄勢(shì)待發(fā)，本文小編將從樓宇對(duì)講與房地產(chǎn)之間的不同關(guān)系著眼，探討樓宇對(duì)講企業(yè)在新形勢(shì)下的發(fā)展思路。
　　
　　樓宇對(duì)講或與智能家居融合
　　
　　樓宇對(duì)講與智能家居的結(jié)合，在某種意義上來講可以說是樓宇對(duì)講系統(tǒng)從模擬到數(shù)字化發(fā)展的必然產(chǎn)物，對(duì)講的數(shù)字化從根本上打開了對(duì)講系統(tǒng)的發(fā)展瓶頸，使得智能家居與之結(jié)合成為可能。而對(duì)講與智能家居系統(tǒng)的結(jié)合又進(jìn)一步提高對(duì)講系統(tǒng)的增值空間，系統(tǒng)的性價(jià)比也得到了提高，從而使新系統(tǒng)的推廣應(yīng)用更加廣泛。未來智能家居的發(fā)展方向應(yīng)是以實(shí)用、易用為主。隨著智能家居配套技術(shù)的不斷成熟和產(chǎn)品化，數(shù)字化對(duì)講必然在其功能上實(shí)現(xiàn)與智能家居系統(tǒng)更加深入的合作，在更寬廣的范圍內(nèi)結(jié)合，以實(shí)現(xiàn)更多的功能。
　　
　　與智能家居的融合仍然是當(dāng)前樓宇對(duì)講行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。發(fā)展至今，智能家居市場(chǎng)已經(jīng)被逐漸打開，發(fā)展前景也得到行業(yè)的普遍看好，越來越多的專業(yè)樓宇對(duì)講廠家開始深入到智能家居領(lǐng)域，將數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)與智能家居系統(tǒng)進(jìn)行了一系列整合，使得整個(gè)智能家居市場(chǎng)呈現(xiàn)出多種技術(shù)全面融合的態(tài)勢(shì)。
　　
　　樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍遇阻礙
　　
　　作為樓宇對(duì)講系統(tǒng)的使用者，社區(qū)居民卻不是商品直接的購(gòu)買者，并且樓宇對(duì)講系統(tǒng)使用率高，但“癱瘓”率也很高。就如上面所說的案例，雖說有些問題沒那么嚴(yán)重，但是系統(tǒng)故障時(shí)有發(fā)生也是*。即使有些售后服務(wù)好的品牌可以及時(shí)把問題解決，但也有很多用戶反映有些廠家處理問題的效率不高，影響了正常的工作和生活，上面所說的例子也就證明這一點(diǎn)。為何樓宇對(duì)講癱瘓率高，或許可以從下面兩個(gè)方面找找原因。
　　
　　◇ 消費(fèi)者無權(quán)挑選商品
　　
　　在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)遲遲還未統(tǒng)一的情況下，樓宇對(duì)講系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)仍舊是個(gè)很特別的產(chǎn)品：決定用何品牌、要何功用的產(chǎn)品的，并不是后的消費(fèi)者——用戶，而是房地產(chǎn)商。所以，消費(fèi)者沒有機(jī)會(huì)挑選商品。由于用戶購(gòu)買房子的時(shí)候，房地產(chǎn)商已將樓宇對(duì)講產(chǎn)品裝置好了，而產(chǎn)品的質(zhì)量好與壞、是否為喜歡的類型，消費(fèi)者徹底不知情。更讓用戶百般無奈的是，房子質(zhì)量有關(guān)聯(lián)的法令去規(guī)范，而樓宇對(duì)講系統(tǒng)僅僅作為房子的附屬品，并沒有關(guān)聯(lián)的法令去制約，所以產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，用戶在使用的時(shí)候不幸遭遇了系統(tǒng)癱瘓問題，也很難維護(hù)權(quán)益。
　　
　　◇ 樓宇對(duì)講廠商依靠房地產(chǎn)商
　　
　　正是依靠這種不對(duì)等關(guān)系，樓宇對(duì)講廠商很明白市場(chǎng)的需求所在：房地產(chǎn)商需要的產(chǎn)品，樓宇對(duì)講廠商就去研發(fā)、生產(chǎn)，以充分滿足房地產(chǎn)商日益開展樓盤建設(shè)的需要。如此一來，市場(chǎng)上既有上萬元一套的產(chǎn)品，也有幾十元一套的一般產(chǎn)品。一些不愿意具名的樓宇對(duì)講廠商說，樓宇對(duì)講如今正處一個(gè)兩難的局面，為什么呢？因?yàn)闃怯顚?duì)講廠家是依靠房地產(chǎn)商項(xiàng)目的開展而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售的，假設(shè)房地產(chǎn)的開展停滯不前了，樓宇對(duì)講廠家業(yè)務(wù)也將很難維持下去，所以，廠商出產(chǎn)的樓宇對(duì)講，在商場(chǎng)上沒有太多的話語權(quán)，一切都必須依靠房地產(chǎn)商的青睞。
　　
　　◇ “服務(wù)為王”的對(duì)講品牌更易“得寵”
　　
　　現(xiàn)在我們知道，房地產(chǎn)商在選擇樓宇對(duì)講系統(tǒng)時(shí)掌握著話語權(quán)。盡管如此，我們同樣清楚，如果房地產(chǎn)商想做大做強(qiáng)的話，也不可能“搬石頭砸自己的腳”，特別是大型開發(fā)商和樓盤，樓宇對(duì)講作為家居安全、便捷的*品，聰明的房地產(chǎn)商會(huì)選擇質(zhì)量好，又顯氣派的產(chǎn)品為樓盤“鑲金”。與此同時(shí)，是否具有完善的售后服務(wù)，又是他們選擇樓宇對(duì)講的另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。試想一下，如果用戶因樓宇對(duì)講產(chǎn)品質(zhì)量問題、系統(tǒng)癱瘓問題而影響了整體的生活體驗(yàn)，帶壞了房地產(chǎn)商精心打造的樓盤名聲，這對(duì)于房地產(chǎn)商來說是多得不償失的事情，他們也不敢輕易冒這個(gè)險(xiǎn)。
　　
　　所以，如今的樓宇對(duì)講廠商也變得很聰明，懂得了“見風(fēng)使舵”。他們?cè)谌找孀非螽a(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，也把售后環(huán)節(jié)當(dāng)成了產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的重要籌碼。從保修期的延長(zhǎng)、各地辦事處的興辦和各種“服務(wù)一條龍”，都可看出他們?cè)跔?zhēng)先實(shí)踐“服務(wù)為王”的口號(hào)。事實(shí)也證明，只有這種的樓宇對(duì)講品牌才易得到用戶的青睞，從而成為房地產(chǎn)商的品牌。