在一些新建樓盤(pán)中，刷卡設(shè)備作為電梯的附屬設(shè)施，是“與生俱來(lái)”的。電梯實(shí)行磁卡管理并設(shè)置樓層限制，也成為樓盤(pán)的一個(gè)“賣(mài)點(diǎn)”。“在這種情況下，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以不給辦電梯卡。其道理與‘不買(mǎi)車(chē)票不能乘車(chē)’一樣。”市房產(chǎn)局物業(yè)處負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，房屋買(mǎi)受人在簽訂商品房（預(yù)）銷(xiāo)售合同以及管理規(guī)約的同時(shí)，就接受了電梯實(shí)行磁卡管理的要約。因此，在辦理入住手續(xù)后，小區(qū)全體業(yè)主就應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約。
科深通電梯IC卡管理系統(tǒng)由于具備**、限層、限次、刷卡直達(dá)、避免閑雜人員的特點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)了使用電梯變成私家電梯的智能安全控制功能。 在轎廂內(nèi)讀卡乘梯，主要用于分層管理，單次計(jì)收費(fèi)，時(shí)間段收費(fèi)；收費(fèi)或不收費(fèi)管理可切換。具有遺失補(bǔ)卡、強(qiáng)制取消乘梯權(quán)限、消防和手動(dòng)取消IC卡管理狀態(tài)等功能，確保電梯能夠正常使用。 1、系統(tǒng)IC卡控制設(shè)備安裝底部或轎箱頂部； 2、主要控制轎廂內(nèi)的選層按鍵； 3、乘客進(jìn)入電梯，只有讀取了有效的IC卡（經(jīng)過(guò)*或卡內(nèi)有足夠余額）后，才可以點(diǎn)亮相對(duì)應(yīng)的樓層按鍵； 4、具有便捷的樓層及權(quán)限設(shè)置功能?？梢愿鶕?jù)需要隨意設(shè)定樓層開(kāi)放權(quán)限和單次乘梯單價(jià)。如多層卡；單層卡；充值卡和全通卡； 5、具有單次收費(fèi)的功能（此功能類(lèi)似公交IC卡系統(tǒng)，在刷卡時(shí)扣除單次費(fèi)用，先充值后使用）； 6、具有按時(shí)間段收費(fèi)的功能，例如：規(guī)定一個(gè)月月租多少錢(qián)，然后過(guò)了一個(gè)月如果不續(xù)費(fèi)，IC不能再用，只有充錢(qián)才可以繼續(xù)使用。（提前X天語(yǔ)音提醒費(fèi)用的繳納） 7、具有設(shè)置黑名單功能，防止被偷竊或遺失的IC卡使用； 8、具有在不通知住戶或持卡人的情況下，隨時(shí)對(duì)需要屏蔽的IC卡進(jìn)行廢除或取消其乘梯權(quán)利； 9、具有時(shí)間設(shè)定功能?？筛鶕?jù)上下班、節(jié)假日和其它實(shí)際需要自由設(shè)定多個(gè)時(shí)間段的系統(tǒng)開(kāi)啟或關(guān)閉（系統(tǒng)關(guān)閉后即可不用刷卡自由使用電梯）； 10、一塊主板可控制16個(gè)樓層；每增加1塊樓層擴(kuò)展板，就可增加控制 16個(gè)樓層； 11、主板配有通訊接口，管理電腦可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或數(shù)據(jù)采集器與系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)通訊； 12、IC卡內(nèi)呼層控控制器與電梯本身系統(tǒng)采用無(wú)源觸點(diǎn)連接，兩者*隔離，和電梯原有系統(tǒng)互不影響； 13、IC卡層控控制器記錄每次成功刷卡使用電梯的相關(guān)信息（包括使用者卡號(hào)、使用時(shí)間、所使用的電梯代號(hào)、所到達(dá)的樓層等信息），以作統(tǒng)計(jì)、打印、存檔、查詢； 14、具有消防信號(hào)輸入接口，當(dāng)消防開(kāi)關(guān)信號(hào)啟動(dòng)后，IC 卡電梯系統(tǒng)不工作，電梯恢復(fù)到原狀態(tài)； 15、可以實(shí)現(xiàn)小區(qū)一卡通功能，采用非接觸式IC卡控制，占用卡內(nèi)一個(gè)扇區(qū)，可與其他系統(tǒng)合用一張卡片，實(shí)現(xiàn)區(qū)域一卡通功能。
