在一些新建樓盤中，刷卡設備作為電梯的附屬設施，是“與生俱來”的。電梯實行磁卡管理并設置樓層限制，也成為樓盤的一個“賣點”。“在這種情況下，業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以不給辦電梯卡。其道理與‘不買車票不能乘車’一樣。”市房產(chǎn)局物業(yè)處負責人解釋說，房屋買受人在簽訂商品房（預）銷售合同以及管理規(guī)約的同時，就接受了電梯實行磁卡管理的要約。因此，在辦理入住手續(xù)后，小區(qū)全體業(yè)主就應當遵守管理規(guī)約。
科深通電梯IC卡管理系統(tǒng)由于具備**、限層、限次、刷卡直達、避免閑雜人員的特點，從而實現(xiàn)了使用電梯變成私家電梯的智能安全控制功能。 在轎廂內讀卡乘梯，主要用于分層管理，單次計收費，時間段收費；收費或不收費管理可切換。具有遺失補卡、強制取消乘梯權限、消防和手動取消IC卡管理狀態(tài)等功能，確保電梯能夠正常使用。 1、系統(tǒng)IC卡控制設備安裝底部或轎箱頂部； 2、主要控制轎廂內的選層按鍵； 3、乘客進入電梯，只有讀取了有效的IC卡（經(jīng)過*或卡內有足夠余額）后，才可以點亮相對應的樓層按鍵； 4、具有便捷的樓層及權限設置功能?？梢愿鶕?jù)需要隨意設定樓層開放權限和單次乘梯單價。如多層卡；單層卡；充值卡和全通卡； 5、具有單次收費的功能（此功能類似公交IC卡系統(tǒng)，在刷卡時扣除單次費用，先充值后使用）； 6、具有按時間段收費的功能，例如：規(guī)定一個月月租多少錢，然后過了一個月如果不續(xù)費，IC不能再用，只有充錢才可以繼續(xù)使用。（提前X天語音提醒費用的繳納） 7、具有設置黑名單功能，防止被偷竊或遺失的IC卡使用； 8、具有在不通知住戶或持卡人的情況下，隨時對需要屏蔽的IC卡進行廢除或取消其乘梯權利； 9、具有時間設定功能?？筛鶕?jù)上下班、節(jié)假日和其它實際需要自由設定多個時間段的系統(tǒng)開啟或關閉（系統(tǒng)關閉后即可不用刷卡自由使用電梯）； 10、一塊主板可控制16個樓層；每增加1塊樓層擴展板，就可增加控制 16個樓層； 11、主板配有通訊接口，管理電腦可通過網(wǎng)絡或數(shù)據(jù)采集器與系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)通訊； 12、IC卡內呼層控控制器與電梯本身系統(tǒng)采用無源觸點連接，兩者*隔離，和電梯原有系統(tǒng)互不影響； 13、IC卡層控控制器記錄每次成功刷卡使用電梯的相關信息（包括使用者卡號、使用時間、所使用的電梯代號、所到達的樓層等信息），以作統(tǒng)計、打印、存檔、查詢； 14、具有消防信號輸入接口，當消防開關信號啟動后，IC 卡電梯系統(tǒng)不工作，電梯恢復到原狀態(tài)； 15、可以實現(xiàn)小區(qū)一卡通功能，采用非接觸式IC卡控制，占用卡內一個扇區(qū)，可與其他系統(tǒng)合用一張卡片，實現(xiàn)區(qū)域一卡通功能。
