綠色智能建筑是指為人們提供健康、舒適、安全的居住和活動的空間，同時在建筑安全生命周期中實現(xiàn)率利用土地、水等各種資源，對環(huán)境產(chǎn)生影響的建筑物。綠色智能建筑是人類對建筑和居住問題理性思考的結(jié)晶，將成為我國智能建筑發(fā)展的重要標志。
人們目前正經(jīng)歷著傳統(tǒng)的“綠色”向“智能綠色”的轉(zhuǎn)變。用“綠色”推動“智能”，用“智能”服務(wù)于“綠色”，“綠色”與“智能”不僅僅是系統(tǒng)，其更是“綠色”的智能化?？梢栽O(shè)想，在未來建筑和小區(qū)住宅中，智能化系統(tǒng)為人們創(chuàng)造出、便捷的工作條件、安全的環(huán)境、健康的生活方式，智能化系統(tǒng)控制著建筑技術(shù)功能，zui大限度地減少能耗，盡可能地發(fā)揮建筑的生態(tài)效應(yīng)?？梢?，智能建筑的發(fā)展已經(jīng)不再局限于用智能系統(tǒng)控制建筑，而是更加關(guān)注利用智能系統(tǒng)構(gòu)筑未來的綠色建筑，此時的建筑才能真正成為具有自控能力的綠色建筑。
堅持技術(shù)創(chuàng)新
綠色智能建筑首先是低能耗建筑，在以往的智能化系統(tǒng)中，建筑節(jié)能技術(shù)的地位雖然很高，但多為建設(shè)方的“亮點”、工程承包方的“賣點”，不少內(nèi)容名不副實。提高建筑節(jié)能水平是一項系統(tǒng)工程，它與設(shè)備的運行效率和管理模式息息相關(guān)。建筑智能化就是通過技術(shù)實現(xiàn)建筑節(jié)能的重要手段和方法。比如：運用樓宇自控系統(tǒng)的節(jié)能策略，提高建筑智能化系統(tǒng)的控制精度，加強空調(diào)設(shè)備*啟停控制，搞好新風(fēng)量節(jié)能控制，優(yōu)化控制算法進行節(jié)能控制等。建筑節(jié)能的技術(shù)措施應(yīng)作為工程建設(shè)方、設(shè)計方、承包方以及物業(yè)管理方必須實施的基本工作內(nèi)容，除了應(yīng)按照建筑節(jié)能的相關(guān)標準進行規(guī)劃設(shè)計外，還必須在建筑物生命周期的每一個環(huán)節(jié)給予落實，而智能化為綠色智能建筑服務(wù)的全過程必須依靠技術(shù)創(chuàng)新。如：在建筑節(jié)能中采用高精度的各類物理量與化學(xué)量的檢測器，對能源使用狀況、能耗設(shè)備運行狀態(tài)、節(jié)能控制效果等進行檢測；開發(fā)功能強、可靠性高的無維護現(xiàn)場控制器；燈光控制采用智能調(diào)光器和自動跟蹤系統(tǒng)；太陽能、風(fēng)能、地熱等可再生能源的監(jiān)控；使用的節(jié)能燈具和節(jié)能家電，都需要依靠產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新和進步。
完善公共管理體制
如今，我國綠色智能建筑屬于起步階段，缺乏系統(tǒng)的技術(shù)政策法規(guī)體系，真正意義的綠色智能建筑尚未進入實質(zhì)性推廣應(yīng)用階段，綠色智能建筑的設(shè)計理念和綠色消費觀念還需要進一步引導(dǎo)。因此，政府和行業(yè)協(xié)會需要從我國國情出發(fā)，本著“功能實用、經(jīng)濟適用”的技術(shù)選擇原則，制定技術(shù)規(guī)范標準，扶持國產(chǎn)化、推進產(chǎn)業(yè)化，以提高我國綠色智能建筑技術(shù)的總體水平，從規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、運行維護等方面建立一套完整、可操作性強的綠色智能建筑評價體系，健全發(fā)展節(jié)能與綠色智能建筑的政策法律體系，建立節(jié)能與綠色智能建筑的行政監(jiān)管體系。我們高興地看到：2005年10月，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部會同*聯(lián)合發(fā)布了《綠色智能建筑技術(shù)導(dǎo)則》，2007年3月，“第三屆智能、綠色智能建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會”在京召開，大會涉及綠色智能建筑設(shè)計、建筑節(jié)能、綠色建材、供熱體制改革、住宅房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展等重大問題；2007年8月，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布了《綠色智能建筑評價標識管理辦法》（試行）等一系列與綠色智能建筑相配套的標準。這些標準對于推動綠色智能建筑發(fā)展起到積極作用，但是我們應(yīng)該看到，現(xiàn)在智能建筑行業(yè)出現(xiàn)新的變化，過去的這些標準可能不再適應(yīng)時代發(fā)展的要求。因此，這就需要主管部門能夠結(jié)合實際，建立健全公共管理體制，規(guī)范市場秩序，推動產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展。
優(yōu)化節(jié)能管理
國外專家對建筑全周期成本進行分析后，得出如下結(jié)論：建筑物在建設(shè)過程中，規(guī)劃成本占總成本的2%，設(shè)計施工成本占23%，而運營成本占到75%。而在我國，大家往往重視降低建設(shè)過程的成本，忽視建筑運營使用過程的成本，其實大部分的建筑運營成本還是比較高的。想要降低建筑的運營成本，只有通過科學(xué)的管理手段，提高建筑的管理效率。
智能建筑技術(shù)的優(yōu)勢之一就在于其能幫助建筑管理者提高管理效率，降低建筑能耗和人工成本。只要運行管理有一定的節(jié)能空間，就應(yīng)具有針對性的措施。智能化系統(tǒng)應(yīng)建立能耗管理信息平臺，凡是有利于用能管理的參數(shù)，通過平臺準確地采集并完整地存貯，都通過對各類實時信息與歷史數(shù)據(jù)分析，管理當前的用能設(shè)備，優(yōu)化用能控制與管理策略，提高綠色智能建筑運行的效率。
面對綠色智能建筑的發(fā)展機遇，我們應(yīng)該在學(xué)習(xí)、借鑒國外成功做法的基礎(chǔ)上，結(jié)合國情加強宣傳，讓社會各界對推行綠色智能建筑的必要性和緊迫性有充分認識；結(jié)合各地域的特征和經(jīng)濟現(xiàn)狀，制定頒布綠色智能建筑標準和評估規(guī)范，研究開發(fā)、應(yīng)用推廣綠色新技術(shù)、新材料和成熟適宜的綠色智能建筑技術(shù)體系；建立健全綠色智能建筑立項、設(shè)計、施工、運營各環(huán)節(jié)管理機制和技術(shù)政策法規(guī)；通過高校、設(shè)計單位、企業(yè)與政府、行業(yè)協(xié)會的密切合作，推動綠色智能建筑成為我國未來建筑的主流，實現(xiàn)建筑業(yè)持續(xù)、健康地發(fā)展。
