出租屋數(shù)字門禁視頻監(jiān)控管理系統(tǒng)
第二部分 系統(tǒng)方案設計
一、工程概況
珠三角地區(qū)的特殊地理位置及特殊的經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，吸引了眾多外來人口的涌入，城鎮(zhèn)小區(qū)房屋密集、出租屋多、暫住人口多、人口流動性大，在環(huán)境復雜的生活區(qū)內(nèi)發(fā)生的案件也必然多，搶劫*多，入屋盜竊猖獗，但是目前的出租屋管理仍未規(guī)范科學，管理手段落后，缺乏系統(tǒng)化、科學化，明顯滯后于當前不斷發(fā)展的形勢。因此針對現(xiàn)階段的出租屋整體環(huán)境，建立一套技術上*的、性能穩(wěn)定可靠的安全防范系統(tǒng)是滿足住戶普遍的安全需要，滿足社會整體發(fā)展規(guī)劃的需要，也自然成為業(yè)主的新的出租賣點。
二、設計目標
針對出租屋的安全隱患，利用操作簡單實用性強的防盜報警設備，解決現(xiàn)有的人防難以完*的安全問題，配合視頻監(jiān)控系統(tǒng)，必須滿足集中監(jiān)控和遠程控制；系統(tǒng)容量大；防范功能齊全；傳輸方式簡單；系統(tǒng)運行穩(wěn)定；操作維護簡單；性能價格比高等要求。更重要的是要系統(tǒng)可靠性、經(jīng)濟性、實用性，要防止高質量、高追求的功能的過剩。
采用一套科學的技防管理系統(tǒng)，有效彌補了目前出租屋管理現(xiàn)狀的漏洞：
一是市區(qū)管理中心統(tǒng)一信息采集、錄入、查詢，實行電腦化管理，做到資源共有、信息共享，實現(xiàn)對出租屋的跟蹤檢查、動態(tài)管理。改善外來人口的居住結構，不給以出租屋為落腳點的*活動提供隱性的庇護場所。
二是針對出租屋居住人口的復雜環(huán)境，采用科學的生活方式，不斷加強了居住區(qū)內(nèi)住戶的安全保障因素，還能夠為住戶提供更便捷的生活環(huán)境。
三是健全相關法律法規(guī)政策，督促出租屋業(yè)主遵紀守法，自覺接受出租屋管理部門的管理，按時繳納有關稅費，有效監(jiān)管房屋租賃市場。
三、系統(tǒng)設計原則
根據(jù)普遍出租屋的建筑特點，將對出租屋的單元出入口、主要通道、樓層單元住戶的大門進行合理的資源配置，對重點保護區(qū)域重點保護，整體環(huán)境整體監(jiān)控等方式，從而使功能更加合理，系統(tǒng)更加完善，管理更加*。
四、系統(tǒng)概述
1、系統(tǒng)概述
為落實*信息化建設服務基層和實戰(zhàn)的要求，創(chuàng)新出租屋和流動人口的規(guī)范管理模式，加大居住證的推廣力度，在深圳市城中村出租屋等場所建設具有門禁、視頻監(jiān)控和報警等功能的出租屋門禁視頻監(jiān)控報警系統(tǒng)。
單元住戶的報警系統(tǒng)前端采用簡單實用的門磁設防，并通過遙控器控制門磁布撤防狀態(tài)，保護出租屋內(nèi)部的環(huán)境安全。視頻監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能是輔助保安系統(tǒng)對于建筑物內(nèi)外的現(xiàn)場實況進行監(jiān)視。它使管理人員在控制室中能觀察到建筑物內(nèi)外所有重要地點的情況，為消防、人員活動提供了監(jiān)視手段。如在出入口、主要通道等重要場所安裝攝像機，將監(jiān)測區(qū)的情況以圖像方式實時傳送到物業(yè)管理中心，值班人員通過錄像監(jiān)控實時監(jiān)察這些重要場所的情況，并進行錄像存儲及錄像取證。
2、系統(tǒng)設計考慮
1） 單元租戶利用經(jīng)濟、方便的門磁保障每個租戶的安全；
2） 利用遙控器進行門磁布撤防及出入口門鎖控制；
3） 監(jiān)視每棟出租屋的入口和出口的狀態(tài)；
4） 考慮成本的因數(shù)，在基本全面監(jiān)視所有的同時，保持攝像機的數(shù)目不要太多；
5） 便于24小時工作效率，攝像機采用紅外攝像機；
6） 報警視頻服務器可根據(jù)實際情況選擇8路EAVS數(shù)字網(wǎng)絡報警視頻服務器；
7） 用zui簡潔、zui穩(wěn)定的設備，能達到而且全面的效果。
3、系統(tǒng)特點
1） 系統(tǒng)高安全性：
a） 門禁讀卡部分與控制部分分離：每個門禁讀卡部分安裝于室外，控制部分安裝于室內(nèi)，所以對室外部分的損壞或破解都不能開門，避免因讀卡與控制于一體而存在人為蓄意非法開門的安全隱患，提高門禁系統(tǒng)的整體安全性。
b） 安全數(shù)據(jù)庫：多種權限操作管理，給用戶對系統(tǒng)進行多級分權限管理的模式，對系統(tǒng)的重要數(shù)據(jù)進行加密存儲，保證重要數(shù)據(jù)文件的安全，既保障了用戶的合理權限操作自由，也大大提高了整個系統(tǒng)的安全系數(shù)。
2） 操作方便：系統(tǒng)具有完善的用戶資料管理系統(tǒng)，能夠針對用戶的實際情況進行登記、*、刪除、修改等操作，同時可以自動生成自定義報表，方便用戶的實際使用需求。
3） 系統(tǒng)擴展性：
a） 數(shù)據(jù)庫：系統(tǒng)中的各業(yè)務子系統(tǒng)如門禁、監(jiān)控、報警等共享一個數(shù)據(jù)庫，使系統(tǒng)具有更方便的功能擴展性，實現(xiàn)和管理軟件的無縫連接。
b） 網(wǎng)絡：使用標準的硬件通訊接口，兼容總線、局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)等多種聯(lián)網(wǎng)方式，系統(tǒng)的硬件和軟件設備都可以通過聯(lián)網(wǎng)形成一個有機體，保障了系統(tǒng)的網(wǎng)絡擴展。
c） 前端設備：采用高集成的數(shù)字網(wǎng)絡報警視頻服務器，使系統(tǒng)前端使用一套信息控制設備，便能同時接入報警探測設備、音視頻監(jiān)控設備及門控制器等，在保證系統(tǒng)的結構優(yōu)化的情況下，更方便系統(tǒng)前端探測設備的擴展。
4） 實時監(jiān)控：系統(tǒng)通過前端的視頻監(jiān)控設備實時監(jiān)控門控點的狀態(tài)，對人員的流動和門的開關情況進行現(xiàn)場監(jiān)控，發(fā)生警情時，顯示端對應的監(jiān)控畫面自動彈出，方便及時發(fā)現(xiàn)警情及時處理。
5） 設備聯(lián)動功能：系統(tǒng)可以實現(xiàn)門禁、視頻監(jiān)控、報警、消防等系統(tǒng)的聯(lián)動，門禁系統(tǒng)及報警設備發(fā)現(xiàn)警情可以聯(lián)動視頻進行現(xiàn)場視頻錄像；當系統(tǒng)接到消防報警信號后，能夠自動打開相應區(qū)域的門禁控制設備，方便人員的疏散。
6） 集中管理：前端設備控制器可以通過不同環(huán)境的需求，選擇合適的前端探測機監(jiān)控設備的配置，在預先設定的權限范圍內(nèi)，各控制器通過對環(huán)境的安全需要脫離管理計算機的單獨運行，無不干擾各控制器的工作狀態(tài)。管理中心通過對控制器的參數(shù)、權限的控制又能實現(xiàn)統(tǒng)一的信息管理，并且按照不同地域，不同環(huán)境中的防范區(qū)域進行有目的、有限制的保護。
7） 數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)優(yōu)勢：
a） 功能優(yōu)勢：數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)是一種以LAN/WAN為現(xiàn)場總線構成的，具有高質量的、實時的圖像監(jiān)控功能的網(wǎng)絡視頻監(jiān)控系統(tǒng)，它是大型的、分散的地理區(qū)域監(jiān)控系統(tǒng)的*選擇！
數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)是*基于計算機，以其為核心、結合安防監(jiān)控的實際要求以及多年來不斷完善的安防理論和經(jīng)驗，運用的數(shù)字視頻技術、現(xiàn)場總線技術、網(wǎng)絡通信技術建立的一套軟硬件相結合、嶄新的、完整的監(jiān)控系統(tǒng)，優(yōu)化了大量的內(nèi)部結構，減少了許多不必要的環(huán)節(jié)，提高整體性能和反應速度，滿足新技術不斷發(fā)展的需要，并能向用戶提供全面的增值服務。
b） 應用優(yōu)勢：數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)的應用優(yōu)勢在于安全可靠、方便擴展升級、具有強大的冗余功能。
安全可靠：監(jiān)控主機端的視頻圖像信號以加密的純硬件H.264壓縮方式形成網(wǎng)絡數(shù)據(jù)包，以組播的方式存在于整個網(wǎng)絡中，所有需要遠程監(jiān)控的計算機均需經(jīng)過主機端*，有效的防范非法人員登錄。
強大的擴充和升級能力：我們設計的出租屋數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)，正如計算機系統(tǒng)可以很方便的進行擴展和升級一樣，數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)也可以很方便的進行硬件擴展和軟件升級。
強大的功能冗余：正如計算機的功能強大一樣，借助于數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)，給出租屋的管理工作也帶來了極大的方便，管理人員可以根據(jù)需要，及時、準確地了解到現(xiàn)場的情況，根據(jù)現(xiàn)場情況做出相應的決策。
