自2011年以來,市場充滿了不確定性與臨時性,前期宏觀經(jīng)濟(jì)刺激政策效應(yīng)遞減、主動性政策微調(diào)及內(nèi)生增長不足的共同影響,2011年我國宏觀經(jīng)濟(jì)增長呈溫和回落態(tài)勢。雖然房地產(chǎn)領(lǐng)域遭遇寒冬,但受益于大規(guī)模的固定資產(chǎn)投資拉動,中國建筑業(yè)依然保持了較快地增長。2012年,我國外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境依然復(fù)雜多變,投資增速趨緩、出口乏力、消費(fèi)增速持續(xù)下滑,并且出現(xiàn)了房地產(chǎn)調(diào)控面臨兩難選擇,實體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營困難、就業(yè)壓力隱現(xiàn)等突出問題。
由于房地產(chǎn)市場需求受到?jīng)_擊導(dǎo)致疲軟,很多開發(fā)商開始重視給客戶提供一個良好的綜合壞境,以求新的賣點(diǎn)。樓宇安防系統(tǒng)、整個智能化系統(tǒng)便是商家提供給客戶良好壞境的重要因素。由于金融危機(jī)所致,未來樓市可能呈緩慢恢復(fù)態(tài)勢,在這種情況下,房地產(chǎn)商只能通過提升樓盤智能化配套服務(wù),才能抓住顧客、留住顧客、保住市場。
隨著《建筑法》以及招投標(biāo)管理辦法等一系列行業(yè)法律法規(guī)的頒布、實施和不斷完善以及市場需求的持續(xù)增長,整個建筑智能工程行業(yè)迅猛發(fā)展,國內(nèi)建筑智能工程業(yè)務(wù)的市場化程度已經(jīng)達(dá)到了相對較高的水平。隨著社會、經(jīng)濟(jì)和信息技術(shù)的發(fā)展,受到人們對各類建筑和基礎(chǔ)設(shè)施的業(yè)務(wù)支持功能、環(huán)境功能和服務(wù)功能迫切需求的驅(qū)動,形成了以建筑為業(yè)務(wù)載體的智能化工程市場。智能樓宇工程市場的總量與建筑和基礎(chǔ)設(shè)施等社會固定資產(chǎn)的投資,以及新技術(shù)對系統(tǒng)設(shè)備更新?lián)Q代形成的投資高度相關(guān)。
其中,國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長對建筑智能工程行業(yè)的發(fā)展起到了積極的推動作用。近年來,我國GDP和固定資產(chǎn)投資保持了持續(xù)快速的增長,其中2007至2010年GDP的平均增速高達(dá)10%以上,2011年為9.2%,2012年為7.8%,同期固定資產(chǎn)投資也保持在較高的水平。目前,我國正處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型期,各類基礎(chǔ)設(shè)施處于投資的高峰期。這些都有力地推動了建筑智能工程行業(yè)的快速發(fā)展。
根據(jù)國家統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計司統(tǒng)計,2007年全國建筑業(yè)企業(yè)(指具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè),不含勞務(wù)分包建筑業(yè)企業(yè))完成建筑業(yè)總產(chǎn)值50,019億元,比上年增加8,461億元,增長20.4%,增幅同比提高1.8個百分點(diǎn)。2007年,房屋建筑施工面積不斷擴(kuò)大。建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑施工面積47.33億平方米,比上年增加6.31億平方米,增長15.4%,增幅同比提高2.1個百分點(diǎn)。
2011年全國建筑企業(yè)完成建筑業(yè)產(chǎn)值11.77萬億,同比增長22.6%;全年全社會建筑業(yè)實現(xiàn)增加值32020億元,占GDP比例高達(dá)6.79%,建筑業(yè)支柱地位日益明顯。全年,建筑企業(yè)共實現(xiàn)利潤3422億元,比上年增長25.9%,產(chǎn)值利潤率達(dá)到3.6%,是建國以來的zui高水平,智能建筑(智能樓宇)市場規(guī)模實現(xiàn)平穩(wěn)增長。
目前,中國智能樓宇行業(yè)的市場規(guī)模已達(dá)1000億元,從業(yè)企業(yè)至少有3000家。智能化擴(kuò)展到各類建筑:智能家居、智能住宅小區(qū)、智能校園、智能醫(yī)院、智能體育場館等等。據(jù)統(tǒng)計,目前我國約有400億平方米建筑存量需節(jié)能改造,同時每年竣工房屋建筑約20億平方米,預(yù)計至2020年新增房屋面積約300億平方米??梢灶A(yù)見,在下一輪性科技經(jīng)濟(jì)市場競爭中,智能樓宇將是zui大的戰(zhàn)場之一。
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