北京地區(qū)二套房貸款期限縮短至zui長不得超過25年的消息，已經(jīng)被多家銀行和房地產(chǎn)中介機構(gòu)證實。對于房貸政策的繼續(xù)收緊，市場人士認為，貸款年限的縮短將增加月供，預計后期買賣雙方觀望情緒加重、議價現(xiàn)象增多。

　　節(jié)后成交將是三年低谷

　　對于這次政策的調(diào)整，多家房地產(chǎn)中介進行了解讀

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 巖棉復合板銷售：  

巖棉保溫板是以精選的玄武巖為主要原料，經(jīng)高溫熔融加工制成的人造無機纖維。具有質(zhì)輕、導熱系數(shù)小、吸聲性能好、不燃、化學穩(wěn)定性好等特點。它是一種新型的保溫、隔燃、吸聲材料。巖棉制品除具有一般巖棉所具有的特點之外，還具有防水、保溫、絕熱隔冷等性能，有一定的化學穩(wěn)定性，即使在潮濕情況下*使用也不會發(fā)生潮解巖棉制品用途廣泛，適用于建筑、石油、電力、冶金、紡織、國防、交通運輸?shù)刃袠I(yè)，是管道貯罐、鍋爐、煙道、熱交換器、風機、車船等工業(yè)設(shè)備隔熱、隔聲的理想材料

保溫層為避免和削減汽輪機的熱量向環(huán)境流失，在汽輪機及管道等外外表敷設(shè)的保溫材料層，其主要填充物一定量的有機物，水分，還有粘合劑等。

       飾面層應選用飾面砂漿、點綴灰漿等輕質(zhì)功能性涂層或有杰出透氣性的水性外墻涂料，這樣讓巖棉復合板保持了其輕質(zhì)的特性，也增加了其美觀度。

    巖棉復合板：是彩色鋼板為面層，巖棉、防火、阻燃的保溫材料作芯層的新型建筑材料。具有重量輕、隔熱好，吸音及密封存存性好，施工方便，周期短，綜合造價低，抗彎，搞腐蝕，外型美觀等明顯優(yōu)勢。

    該產(chǎn)品在工藝上經(jīng)粘合加壓、修邊、壓槽、落料，形成企口式復合板，整體性好，剛度高并具有抗沖擊、抗剪的力學性能及保溫、隔熱、隔音、防潮等特點。其板長不受限制，可達12米以上，*符合技術(shù)設(shè)計上的防火要求。且克服了以往板材沒有足夠的整體性和剛度、抗折和抗沖擊性能較差的缺　麥田房產(chǎn)張月認為，貸款年限縮短，會使得月供變高，對購房者收入審核要求也會相應變高，“對已簽約、尚未辦貸款的在途單影響較大，尤其是貸款額度高、收入要求剛好與月供擦邊的購房者，面臨合同約束下的資金或資質(zhì)騰挪，同時對經(jīng)紀服務的風險提示能力要求變高。”對于接下來市場的趨勢，張月表示，各方對“9·30”以來政策的疊加心理預期變強，對后市的價量預期走低，觀望和議價現(xiàn)象將變多，“預計今年節(jié)后成交將是三年低谷。”