欠專業(yè)化的選擇使小區(qū)智能化先天不良
 

　　隨著社會發(fā)展和科技進(jìn)步，智能住宅將成為必然發(fā)展趨勢。比爾蓋茨造價5.3億美元的豪宅智能化功能令人嘆為觀止，英國智能住宅由網(wǎng)絡(luò)通信、安全防范、設(shè)備智控、影視娛樂、節(jié)能環(huán)保等五大系統(tǒng)組成。中國的智能小區(qū)不僅會向發(fā)達(dá)國家的智能小區(qū)發(fā)展，而且要比國外的智能小區(qū)多一些特點，就是基于小區(qū)服務(wù)的智能網(wǎng)絡(luò)功能，因為國外很少有國內(nèi)小區(qū)這樣的集中封閉式和配套服務(wù)的居住方式，這種方式恰恰使中國的智能住宅可以更快、更經(jīng)濟(jì)的走入尋常百姓家庭。但其前提是取決于當(dāng)初房地產(chǎn)開發(fā)商對小區(qū)智能化的定位和選型。遺憾的是現(xiàn)在小區(qū)智能化建設(shè)普遍沉溺于表面功能的模仿或攀比，根本沒有真正領(lǐng)會到智能小區(qū)“智”的靈魂所在，投資不少，卻相對于住宅來說無智可言，業(yè)主無法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化的智能功能擴(kuò)展，使住宅的智能化先天不良。既不利于增加樓盤營銷亮點，又不利于樓盤的品牌樹立。    其實改變這一局面是輕而易舉的事情，只須選用理念超前、技術(shù)先進(jìn)、施工方便、維護(hù)簡單、使用方便、擴(kuò)展容易的產(chǎn)品，并不需要過多的投資，甚至?xí)?jié)約投資。
 

　　控制網(wǎng)是小區(qū)智能化的核心，是智能小區(qū)“智”的靈魂所在
 

　　小區(qū)智能化的核心是控制網(wǎng)，即在小區(qū)建設(shè)除電話、電視、寬帶網(wǎng)以外的第四個網(wǎng)絡(luò)——控制網(wǎng)，在控制網(wǎng)上通過有選擇的掛接各種功能模塊，實現(xiàn)家庭六大智能化系統(tǒng)：最基本的多媒體布線系統(tǒng)、最實用的可視對講系統(tǒng)、最重要的家庭安防系統(tǒng)、最時髦的家電智控功能、最方便的三表遠(yuǎn)傳功能、最溫馨的信息交換功能?？刂凭W(wǎng)與電話、電視、寬帶網(wǎng)結(jié)合實現(xiàn)各種增值服務(wù)，如利用電話網(wǎng)實現(xiàn)電話對講開門、電話語音報警、電話遠(yuǎn)程家電控制等、利用寬帶網(wǎng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)交換和網(wǎng)上遠(yuǎn)程家電智能控制。    控制網(wǎng)就是智能小區(qū)“智”的靈魂所在。除了做在材料里的高科技，其他高科技在住宅小區(qū)的體現(xiàn)都是通過控制網(wǎng)來實現(xiàn)的，如太陽能采集自動圍著太陽轉(zhuǎn)、室內(nèi)溫度、濕度自動調(diào)節(jié)等。國家建設(shè)部推薦的最適合小區(qū)智能化控制的是美國LONWORKS控制網(wǎng)。
 

　　選用基于LONWORKS控制網(wǎng)技術(shù)的可視對講系統(tǒng)
 

　　可視對講系統(tǒng)是小區(qū)智能化的重要組成部分，與每個住戶密切相關(guān)，其選型直接影響到小區(qū)智能化的程度，一般小區(qū)智能化建設(shè)還多沉溺在分離系統(tǒng)組合的落后慣性狀態(tài)，沒有真正體現(xiàn)國家建設(shè)部倡導(dǎo)的控制網(wǎng)的理念，系統(tǒng)幾乎沒有任何功能擴(kuò)展能力，無法滿足高層面住戶個性化需要和未來社會發(fā)展需要。    是否采用控制網(wǎng)技術(shù)以及是否具有滿足住戶個性化需求的可擴(kuò)展性已逐步成為小區(qū)是否真正具備智能化的標(biāo)志。    而控制網(wǎng)并不復(fù)雜，它實際上就是一根線串點硬件，小區(qū)室外是“非屏蔽兩芯雙絞線”，室內(nèi)是五類UTP雙絞線。只需將一般小區(qū)的可視對講系統(tǒng)改換成基于控制網(wǎng)的可視對講系統(tǒng)即可。管網(wǎng)通用、如果沒有布線，按控制網(wǎng)要求布線，如果已經(jīng)布線，可利用原布線轉(zhuǎn)接。布線成本沒有增加，設(shè)備成本也基本相當(dāng)(具體項目可具體測算)。    這一變動卻帶來質(zhì)的飛躍，原來單一的可視對講系統(tǒng)，變成了可擴(kuò)展的智能化系統(tǒng)，開發(fā)商可以根據(jù)定位和投資以最少的成本通過選用功能模塊實現(xiàn)家庭六大系統(tǒng)的某一個或幾個系統(tǒng)，住戶也可以根據(jù)自身需要在二次裝修時擴(kuò)展系統(tǒng)的功能，滿足個性化需要。樓盤品牌也因此而閃光和倍受青睞。