熱烈慶祝公司成功認購NEO企業(yè)大道寫字樓
物業(yè)地址：深南大道與香蜜湖路交會處東南角
占地面積：10614平方米
建筑面積：121318平方米
車位：地下共4層停車位481個
開發(fā)商：綠景地產(chǎn)
物管公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
規(guī)劃建筑設(shè)計、景觀設(shè)計公司：中建（深圳）顧問有限公司、泛華工程公司、深圳市鑫中建設(shè)計顧問有限公司
| | 物業(yè)公司： | 深圳市綠景物業(yè)管理有限公司我來“揪”錯 |
| | 交通狀況： | N1、N4、101、105、113、204、209、21、213、215、222、223、225、230、232、233、234、32、320、324、326、370、373、423、431、433、502路，地鐵1號線，深南大道。 點評交通 |
| | 設(shè)計單位： | 中建、泛華工程、深圳市鑫中建建筑設(shè)計顧問有限公司 |
物業(yè)定位及與區(qū)域關(guān)系：NEO企業(yè)大道（注：NEO為NewEnterpriseOffice商務(wù)綜合體）涵蓋寫字樓、高酒店、商務(wù)公寓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積達25萬平方米，寫字樓群沿街展示面近300米，寫字樓zui高建筑高度273米，為2008年中心西區(qū)zui大體量和高度zui高的都市綜合體。目前，中心西區(qū)向市場提供的寫字樓有時代科技大廈、盛唐大廈等寫字樓，但是無論從產(chǎn)品定位還是產(chǎn)品綜合素質(zhì)來說，NEO企業(yè)大道未來無疑是這里的標(biāo)志性都市綜合體。
周邊物業(yè)租（售）價描述：NEO企業(yè)大道雖然位于中心西區(qū)，但是靠近中心區(qū)，那里時代廣場、現(xiàn)代、諾德中心等為代表的純正寫字樓的市場報價還在28000-35000元/平方米；中心西區(qū)以金運世紀(jì)、本元大廈等為代表的寫字樓的市場報價在18000-25000元/平方米之間；南山中心區(qū)以天利*廣場、海岸城東座等為代表的寫字樓的市場報價在22000-30000元/平方米?？梢妼懽謽鞘袌鲭m受宏觀調(diào)控影響，短期出現(xiàn)價格波動，但核心區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)、次的純正寫字樓的市場價格依然堅挺。
將售產(chǎn)品：項目即將發(fā)售，將售產(chǎn)品主要是主樓的寫字樓單位和副樓的商務(wù)公寓，主樓標(biāo)準(zhǔn)層總可售單位181套，zui小單位66.4平方米，zui大單位269.5平方米；副樓標(biāo)準(zhǔn)層總可售單位163套，zui小單位60.13平方米，zui大單位120.85平方米。
優(yōu)勢
中心西區(qū)發(fā)展這么多年，但是在地位和寫字樓品質(zhì)上一直與中心區(qū)有差距，不僅體現(xiàn)在寫字樓產(chǎn)品的品質(zhì)上，還有商務(wù)配套的不完善。不過隨著中心區(qū)寫字樓的日益飽和，以私營企業(yè)為主的中心西區(qū)也必然因為地理位置需要更好的配套。于12月22日剛剛封頂?shù)腘EO企業(yè)大道，其位置和品質(zhì)定位也許是中心西區(qū)開始蛻變的一個轉(zhuǎn)折點。
據(jù)悉NEO企業(yè)大道很快就會入市，這個項目位于深南大道中心西區(qū)段，有中心西區(qū)成熟的商務(wù)環(huán)境，有*的交通。項目主樓高區(qū)定位為寫字樓，這對車公廟片區(qū)商務(wù)辦公環(huán)境和辦公品質(zhì)是一個全面提升。此外，主樓低區(qū)將引進酒店集團，創(chuàng)建商務(wù)型五酒店，滿足區(qū)域中客戶需求。副樓定位為財智商務(wù)公寓，專為企業(yè)高管等財智類人士量身定做，而且，項目還和中國移動聯(lián)手打造華南區(qū)信息智能商務(wù)綜合辦公體，并與*設(shè)計、辦公裝備供應(yīng)商合作，打造出功能完備、可自由組合的多功能商務(wù)辦公空間。同時享受主樓酒店客房、餐飲、會議、接待等服務(wù)，打造深圳商務(wù)公寓*。
寫字樓+商務(wù)公寓+商業(yè)+四到五酒店，這個項目未來必然成為中心西區(qū)的一個標(biāo)志性綜合體。
