avav588con,最近2019中文免费字幕在线观看,欧美一道本一区二区三区,九九热在线观看,经典好看免费AV

　　——智能化安防技術在物業(yè)管理中的具體應用
　　
　　物業(yè)管理企業(yè)是以服務為宗旨,以經營為手段,以經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的綜合統(tǒng)一為目的的一種綜合性經營的組織。物業(yè)管理企業(yè)的核心競爭力就是科學合理的成本設置，嚴謹有效的成本核算程序。物業(yè)管理是無形產品生產，當月生產（服務）當月見效。節(jié)省一份人工費（工資），就增加一份毛利；節(jié)省一萬元的管理費支出，就增加一萬元的毛利，效果十分明顯、直觀。物業(yè)企業(yè)管理成本高低是決定行業(yè)及企業(yè)能否長足發(fā)展的重要因素之一。
　　
　　如何在降低成本的情況下提升物業(yè)服務質量？如何提高物業(yè)管理公司的管理水平，擺脫經營困境，提高經濟效益，這是每一個物業(yè)管理從業(yè)人員都應當思考的問題。時代不斷前進，科技不斷發(fā)展。物業(yè)管理在日常管理服務過程中，要加強*出口技術和設備的引入，減少管理人員，提高服務的準確性和勞動效率。筆者認為，物業(yè)管理企業(yè)可以通過引進科深通智能一卡通系統(tǒng)，其中包括：停車場系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)，電梯刷卡系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)等，以IC卡等技術為核心，充分發(fā)揮智能化產品的科學性與*性，從而達到提升物業(yè)管理企業(yè)服務水平，降低服務成本的zui終目的。
　　
　　正文：
　　
　　隨著科學技術的快速發(fā)展，我們已經進入以數字化和網絡平臺為主的智能社會，一些初步的智能設備被研究出來，比如智能化機器人、智能化小區(qū)等，而且發(fā)展趨勢勢不可擋。智能化的浪潮正在席卷著世界的各個角落。21世紀是個科技創(chuàng)新的時代，各項科技都被頻繁應用到各個領域。那么，物業(yè)管理可不可以通過高科技來降低運營成本，提升服務質量呢？科深通小編認為，在科技飛速發(fā)展的形勢下，物業(yè)管理企業(yè)需要破舊革新，充分運用高科技手段打造物業(yè)行業(yè)智能化平安管理模式，利用高科技產品打造智能化小區(qū)，從而達到開源節(jié)流，應對物業(yè)管理成本上漲，使物業(yè)管理企業(yè)既能企業(yè)管理的一個根本任務，就是如何研究不斷降低成本。在我們物業(yè)服務工作中有許多可以降低成本的方法，只要我們認真去找，“遍地是黃金”，在此我們只談談如何利用智能化技術來降低物業(yè)管理企業(yè)的成本，并提升服務質量，增加安全保障。
　　
　　一、停車場管理系統(tǒng)將加強停車管理，增加物業(yè)收入
　　
　　隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的提高，我們的生活質量也在發(fā)生著巨大變化，就拿衣食住行的“行”來說，很多朋友都會選擇自己開車，不僅輕松舒適，而且便利，但是如果目的地的停車場沒有得到有效的管理，那么這將是一件很糟糕的事。為此，也經常有業(yè)主找物業(yè)的麻煩，使得物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主的關系難以和諧，這在很多小區(qū)都屢見不鮮。為了解決這一問題，智能化的停車場管理系統(tǒng)誕生了，它不僅解決了停車場沒有車位的尷尬，也減少了車主丟車的顧慮。
　　
　　停車場管理是對小區(qū)業(yè)主的一種安全考慮，也是一種尊重，更是一種小區(qū)文明化的表現(xiàn)，通過對停車場的管理達到業(yè)主出行的便利，安全，對提高物業(yè)管理的服務水平起到了重要的作用。
　　
　　智能停車場系統(tǒng)的功能特點
　　
　　首先，智能停車場系統(tǒng)有效地解決了高峰期的擁堵問題。這可是給物業(yè)管理企業(yè)解決了大難題。高峰期擁堵，業(yè)主車隊排長龍，各個品牌的小車喇叭齊鳴，那真是“熱鬧非凡”，可讓物業(yè)管理企業(yè)“一個頭兩個大”了。如果車輛出入口有遠距離藍牙停車場系統(tǒng)，那業(yè)主可以不開窗不取卡，一車一卡，遠距離識別，不僅可以讓業(yè)主快速通過停車場閘桿，有效的避免排長龍現(xiàn)象，也可以使業(yè)主無論是晴熱天氣，還是陰雨天氣，都不用開窗或是下車取卡，更可以使物業(yè)管理企業(yè)不用安排保安來維持排長龍的秩序，真是一舉幾得的好事，這樣業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)的服務還會不滿意嗎？物業(yè)管理企業(yè)還用上下班時守在停車場門口聽“喇叭齊鳴”嗎？
　　
　　其次，智能停車場系統(tǒng)有效地保障了車輛的安全。智能化停車場系統(tǒng)有一套嚴格的開閘、放行的流程，給予車主zui放心的服務。此外，攝像機的使用也增強了智能停車場系統(tǒng)的安全性。停車場管理系統(tǒng)的軟件可提供四畫面或是六畫面的圖像對比，既同一臺車進場與出場都會自動拍一幅圖片，讓保安進行對比，現(xiàn)在還有更*的車牌識別停車場系統(tǒng)，更是功能強大，可以保障車主的利益，謹防丟車，這樣也可以更大程度地保障物業(yè)管理企業(yè)的服務質量。
　　
　　再次，智能停車場系統(tǒng)作為的停車場管理系統(tǒng)具有強大的數據處理功能，可以完成收費管理系統(tǒng)等各種系統(tǒng)的參數設置、數據的收集和統(tǒng)計，有助于有效的對整個停車場進行管理控制?，F(xiàn)在的停車場系統(tǒng)多數都是用的的停車卡，停車場系統(tǒng)的不斷更新與完善，可以避免各種漏洞，為物業(yè)管理企業(yè)的管理提供了多重保障。
　　
　　然后，停車場系統(tǒng)對于目前的人工現(xiàn)金收費方式，一方面勞動強度大、效率低，另外一個主要弊端就是財務上造成很大的漏洞和現(xiàn)金流失。使用ICID卡收費管理系統(tǒng)的停車場，收費都經電腦確認和統(tǒng)計，停車場系統(tǒng)會記錄下非法抬閘的時間和次數，親戚熟人就都不能免費進停車場了，保安也不能把錢塞進自己的腰包了，杜絕了保安的失誤和作弊，既保障了車場投資者的利益，又加強了物業(yè)管理企業(yè)的嚴密管理。對于物業(yè)管理企業(yè)來講，停車場管理系統(tǒng)的收費功能減少了人為干預，節(jié)省勞動力，減少管理成本?，F(xiàn)代化的停車場管理系統(tǒng)的使用，一定會使企業(yè)的物業(yè)管理形象和度得到很大的提高。采用自動控制管理系統(tǒng)，無論從產品的造型方面，還是停車場系統(tǒng)所帶來的方便實用性及管理的科學性，都將給物業(yè)管理樹立起良好的形象，使物業(yè)管理企業(yè)成為科學管理的楷模。
　　
　　zui后，智能停車場系統(tǒng)在技術上具有很好的開放性，能夠與其他的智能化系統(tǒng)組合成更強大的綜合系統(tǒng)順應各種綜合方式的管理。而且，這種開放性也為日后停車場管理系統(tǒng)的技術升級提供了更靈活的空間。
　　
　　總之，對于物業(yè)管理企業(yè)來說，停車場系統(tǒng)可以減少管理成本，增加臨時車輛的停車收入，提高服務質量，增加業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)服務的滿意度；對于業(yè)主來說，通過停車場管理系統(tǒng)，使得各項操作變得更加快捷，可以有效的減輕等待繳費、車輛擁堵等情況的發(fā)生，增強了辦事效率。停車場管理系統(tǒng)也是社會發(fā)展的必然趨勢。因為隨著我們生活節(jié)奏的加快，時間和效率是我們所計較的，而經過系統(tǒng)管理的停車場，無疑會幫助我們節(jié)省大量時間，提高辦事效率!
　　
　　二、門禁管理系統(tǒng)加強安全保障，減少物業(yè)管理企業(yè)成本
　　
　　隨著社會文明程度的提高和變暖形勢的日漸嚴峻，節(jié)能環(huán)保再次成為關注的問題，也是各行業(yè)生產發(fā)展應該遵循的經營理念。在門禁系統(tǒng)行業(yè)，新技術更新升級速度較快，針對新的社會發(fā)展形勢和需求，節(jié)能環(huán)保的理念在門禁系統(tǒng)研發(fā)生產與使用中也應有所體現(xiàn)。
　　
　　首先，多卡合一，一卡通減少資源浪費。隨著現(xiàn)代數字信息技術的不斷發(fā)展和普及，在日常生活中，除了門禁系統(tǒng)外，還有停車場系統(tǒng)、電梯刷卡系統(tǒng)等都運用了現(xiàn)代數字信息技術，并給用戶配備了各種信息卡，使得一個普通市民的手中會有多種卡。實現(xiàn)多卡合一的一卡通智能化技術，就能夠大量減少各式卡的發(fā)行數量，對于節(jié)約資源、保護環(huán)境都是十分有利的。
　　
　　其次，節(jié)約傳輸線纜。日常生活中使用的各種線纜不但會使用大量的銅等金屬，還會產生重金屬污染，且線纜外層的塑料包層也會給自然環(huán)境帶來巨大的壓力。門禁系統(tǒng)在綜合布線系統(tǒng)、總線制傳輸、利用互聯(lián)網傳輸等方面的應用技術能夠大量減少線纜的運用，從而實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護。
　　
　　再次，生物識別技術的應用節(jié)約資源。隨著門禁系統(tǒng)技術的不斷發(fā)展進步，指紋、眼部虹膜、人臉等各種生物識別技術被應用到門禁系統(tǒng)中，這種技術的運用不僅安全方便，還會大量減少門禁卡的使用，從而實現(xiàn)了資源節(jié)約。
　　
　　zui后，門禁系統(tǒng)不止是作為進出口管理使用，而且還能有助于內部的有序化管理。它能夠時刻自動記錄人員的出入情況，限制內部人員的出入區(qū)域、出入時間，禮貌地拒絕不速之客。同時也將有效地保護您的財產不受侵犯。門禁系統(tǒng)改變了以往安防產品如閉路監(jiān)控，防盜報警等被動的安防方式，以主動地控制替代了被動監(jiān)視的方式，通過對主要通道的控制大大地防止了罪犯從正常通道的侵入，并且可以在罪案發(fā)生時通過對通道門的控制限制罪犯的活動范圍制止*或減少損失。
　　
　　三、引入電梯刷卡系統(tǒng)，省電節(jié)能，降低成本
　　
　　LCU8032智能型IC卡電梯控制系統(tǒng)是根據市場的需要，通過高科技手段，為企業(yè)量身制造的產品，本產品一經產生就在業(yè)界產生相當大的影響，本產品不但解決了經營企業(yè)節(jié)能降耗的需求，使用企業(yè)在6~12個月收回成本，而且符合了廣大業(yè)主對加強安全防范的意識要求，還提高了服務企業(yè)的管理手段，使各方都收益，從而*解決了電梯使用管理中費用與需求、服務與管理之間的矛盾。從而可以將矛盾化解在前期的無形之中，為提高企業(yè)整體形象和*發(fā)展能夠奠定堅實的基礎。
　　
　　IC、ID卡電梯收費管理系統(tǒng)*的方便了物業(yè)公司對電梯的管理，素有“物業(yè)管理好幫手”榮譽稱號。它可以將被動收費變?yōu)橹鲃?，從根本上解決了物業(yè)收費難問題。其目的是控制電梯的使用，不僅可以使業(yè)主主動交物業(yè)費，還可以減少電梯運行次數，節(jié)約電梯電費，又可以延長電梯使用壽命，減少電梯維保成本；既能有效防止兒童任意乘用電梯玩耍帶來的隱患，又能大幅度防止外來人員的進入，大幅度地提高居民的安全保障；既能減少物業(yè)服務企業(yè)在秩序維護方面的投入，又可以提升物業(yè)服務企業(yè)的服務質量，增加業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)服務的滿意度。
　　
　　電梯刷卡系統(tǒng)的功能特點
　　
　　1、物業(yè)管理的得力助手
　　
　　*提升管理小區(qū)的安全級別
　　
　　業(yè)主被動繳納物業(yè)費變?yōu)橹鲃永U費
　　
　　2、人性化電梯收費
　　
　　收費/不收費可靈活設置
　　
　　可以靈活配置成按層收費、按次收費、包月收費
　　
　　3、降低物業(yè)開支
　　
　　*的節(jié)省電費（相比加裝前，至少可節(jié)約1/3電費）
　　
　　減小電梯損耗，縮短維保時間
　　
　　隨著安全級別的提升、閑雜人員減少，可適當縮減保安或勤雜人員，減少人工費
　　
　　4、不會帶來使用的不便
　　
　　管理中心軟件可發(fā)放適用于物業(yè)管理人員的乘梯卡
　　
　　對于來訪客人、串門、臨時用梯等需求，控制系統(tǒng)也可很好的予以解決
　　
　　用戶IC卡可以與小區(qū)內的門禁、停車場等共用一張IC卡，實現(xiàn)小區(qū)一卡通
　　
　　5、易于操作和維護
　　
　　管理中心軟件使用非常簡單，對操作人員無特殊要求
　　
　　通過電梯刷卡，控制電梯的運行，可將閑雜人員阻止在電梯之外；同時，又起到了電梯省電省空耗的環(huán)保作用；也減少了出現(xiàn)電梯按鍵失靈的情況；延長了電梯使用壽命；加強了傳統(tǒng)安全管理系統(tǒng)中管理的薄弱的一面；提高了物業(yè)服務的滿意等級。
　　
　　四、電子巡更系統(tǒng)，減少人員成本，提升物業(yè)服務形象
　　
　　現(xiàn)代電子巡更系統(tǒng)是一套用電子設備巡更巡檢系統(tǒng)來監(jiān)視、治理巡查人員能否按規(guī)定時間、規(guī)定路線，巡查規(guī)定數目巡查點的zui有效、zui科學，技防與人防相協(xié)調一致的系統(tǒng)；其首要目標是記錄巡查保安人員的責任心、積極性，實時消弭隱患，防患于未然。
　　
　　電子巡更系統(tǒng)的功能作用
　　
　　首先，電子巡更治理系統(tǒng)是安防中的*系統(tǒng)，由于沒有任何電子技防設備可以替代保安，而保安zui首要的平安防備任務就是巡更。電子巡更治理系統(tǒng)可以有用地對保安的巡更任務進行治理，電子巡更系統(tǒng)將幫助您*克服傳統(tǒng)*管理方式的缺陷，實現(xiàn)科學管理、合理預防，zui大限度地減少管理工作的難度，提升管理水平和管理業(yè)績。
　　
　　其次，隨著社會的發(fā)展，科學技術的進步和人們安全防范意識的提高，大量高科技的安防產品和系統(tǒng)被廣泛采用，并發(fā)揮了巨大的作用。在加強技術防范的同時，也不能忽視人工防范的作用，人工防范是zui古老、zui有效的安防方式，人工巡檢為保證人民的生命財產安全，震懾*分子，及時發(fā)現(xiàn)并排除各種災害隱患，也有極其重大的意義。一般的巡檢制度，通常的方法是依靠員工的自覺性，在巡檢*的地點上定時簽到，以達到目的。但是這種方法又不能避免一次多簽，巡檢人員能否持之以恒地按照規(guī)定的時間、路線進行巡查，確實令人擔憂，作為管理者又難以進行有效、公平、合理的監(jiān)督管理。如何充分發(fā)揮人工巡檢的作用并且又能有效地監(jiān)督巡檢工作，給巡檢工作提供規(guī)范化的科學管理，使人工巡檢制度真正得到落實，也使巡檢人員的繁重的工作能有量化的體現(xiàn)?電子巡更巡檢系統(tǒng)出現(xiàn)成功地解決了這一問題，它將技術防范與人工防范的結合，從而有效地解決了管理者的的后顧之憂。
　　
　　再次，有了電子巡更系統(tǒng)，那么物業(yè)管理企業(yè)就可以減少保安數量，從而又省下了不必要的工資開支，另外，保安按時按點*簽到，也可以*的增加安全保障，不僅加強了管理，還有效杜絕了偷盜、搶劫等事故的發(fā)生率，使得小偷等不法分子無所遁行，無處逃竄。
　　
　　綜上所述，時代不斷前進，科技不斷發(fā)展。物業(yè)管理企業(yè)在日常管理服務過程中，要加強*出口技術和設備的引入，減少管理人員，提高服務的準確性和勞動效率。筆者認為，物業(yè)管理企業(yè)可以通過引進智能一卡通系統(tǒng)，其中包括：停車場系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)，電梯刷卡系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)等，以IC卡等技術為核心，充分發(fā)揮智能化產品的科學性與*性，從而達到提升物業(yè)管理企業(yè)服務水平，降低服務成本的zui終目的。物業(yè)管理企業(yè)通過提高品牌含金量，提高資質等級，提高社會美譽度，提高服務質量，擴大市場競爭力，同時由勞動密集向知識密集轉型，依靠自身的技術實務和專業(yè)化運作方式，努力形成一定的產業(yè)規(guī)模，來zui終不斷提升自己的服務品質，贏得社會各界的認可，不要，只要更好。