綠色建筑增量成本不會帶來房價上漲
閱讀：17發(fā)布時間：2024-7-22
工控摘要：日前，江蘇省*副廳長顧小平在“《江蘇省綠色建筑行動實施方案》新聞發(fā)布會”上表示，雖然從“傳統(tǒng)建筑”上升到“綠色建筑”會有成本上的增加，但居住在“綠色建筑”里大約6～7年的能源節(jié)約費用就能抵得上先期的增量投入，“這是長遠的費用節(jié)約，而且還有利于生態(tài)環(huán)境的保護”。
“舉例來說，在不開空調(diào)的情況下，綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的室內(nèi)溫度相差約5攝氏度，能達到冬暖夏涼的效果”，顧小平表示，綠色建筑對民居的日照、隔聲、采光、通風和熱環(huán)境等指標都有規(guī)定。
資料顯示，建筑使用能耗占到了全社會能源消耗的30%，與建筑有關的空氣污染、光污染、電磁污染等約占環(huán)境總體污染的34%，而建筑垃圾更是占到了人類活動產(chǎn)生垃圾總量的40%。相對于這些傳統(tǒng)建筑，綠色建筑的平均節(jié)能率可達到58%。
2008年，國家*就推出了“綠色建筑評價標識”的評定，其標識由低到高分為一星、二星、三星。在《江蘇省綠色建筑行動實施方案》里顯示，到2015年，江蘇城鎮(zhèn)新建建筑全面按一星及以上綠色建筑標準設計建造;2020年，江蘇50%的城鎮(zhèn)新建建筑按二星及以上綠色建筑標準設計建造。
大規(guī)模推廣“綠色建筑”，也讓不少民眾有了憂慮：這么看重科技設計理念和材料使用的綠色建筑，會不會帶來房價的上漲?
顧小平解釋說，與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑一星、二星、三星的每平方米造價增量分別為60元、120元和300元，這些建筑在6到7年之間帶來的能源節(jié)約費用就可抵得上先期的增量，因此增量的成本不會引起房價的上漲。
江蘇省住建廳建筑節(jié)能與科研設計處處長唐宏彬說，截至2012年末，江蘇共有187個項目獲得綠色建筑評價標識，建筑面積超過2000萬平方米，項目數(shù)量占全國總數(shù)的四分之一以上。
這也為與綠色建筑相關的產(chǎn)業(yè)帶來了推動力。據(jù)測算，“十二五”期間江蘇每新增1億平方米綠色建筑，就將直接拉動50億元以上的增量投資，從而撬動了上千億元的綠色建筑市場。
“客觀上看，從傳統(tǒng)建筑上升到綠色建筑，肯定會有成本上的增加，但不能走入誤區(qū)，認為綠色建筑就是依靠先進技術和材料應用而達到要求的”，顧小平補充說：“更多要考慮的是，通過方案的優(yōu)化和設計，通過自然的條件、被動式的技術路線，來達到綠色建筑的標準。”
