現(xiàn)代建筑設(shè)計的日益多樣化和復(fù)雜化，促進(jìn)了玻璃幕墻的廣泛應(yīng)用。20世紀(jì)80年代中期以來，玻璃幕墻在東南沿海一帶的應(yīng)用非常廣泛。由于沿海地區(qū)屬臺風(fēng)高發(fā)區(qū)，常年雨水充足，加上近年來新材料、新配件的大量使用，而對玻璃幕墻防水的研究和治水措施又沒有跟上，導(dǎo)致玻璃幕墻滲水問題比較普遍，嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能和壽命，降低了建筑物的安全性和耐久性。雖然國家有關(guān)部門在1996年年底就施行了《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-96），但有部分設(shè)計人員并沒有按規(guī)范對幕墻作防水設(shè)計，幕墻防水的問題并沒有引起施工單位的足夠重視。
玻璃幕墻滲水原因主要有6項：其一是設(shè)計。如主要受力構(gòu)件鋁型材柱未按規(guī)范設(shè)置20mm伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮會產(chǎn)生應(yīng)力使玻璃開裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。設(shè)計時沒有采用伸縮量較大的密封膠。開啟窗防水密封處理失效或密封層數(shù)不足等也是產(chǎn)生漏水的原因；其二是鋁型材。一些鋁型材表面不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，表面涂層附著力不強(qiáng)或氧化膜過薄、過厚，都導(dǎo)致密封膠粘接失效；鋁型材的主柱或橫梁強(qiáng)度不足時，會引起幕墻嚴(yán)重變形，出現(xiàn)移位和雨水滲漏；其三是密封膠。有些工程為節(jié)約成本，采用普通密封膠而沒有采用耐候硅酮密封膠，從而引起膠縫起泡、開裂或不凝固，導(dǎo)致幕墻滲水；四是玻璃。玻璃強(qiáng)度沒有達(dá)到足夠的承載力、玻璃沒有作熱應(yīng)力驗算、玻璃尺寸公差超標(biāo)等，都會引起玻璃或明裂或暗裂導(dǎo)致滲水；其五是施工。施工方安裝鋁框架和進(jìn)行密封膠施工時不按規(guī)范操作，或者沒有抓好質(zhì)量達(dá)標(biāo)，也都會為滲漏水埋下隱患；其六是使用。有些用戶入住后，不明白幕墻的使用方法，造成幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，都會導(dǎo)致滲水。一些用戶在清潔玻璃時沒有采用中性清潔劑或清潔后沒有用清水沖洗干凈，會產(chǎn)生腐蝕，損壞密封性能。這也是引起滲水的原因之一。
總而言之，導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件是：有孔隙存在，有水存在，有滲水裂縫的壓力差存在。防治滲漏的途徑是減少孔隙，遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙，同時減少被浸濕縫隙處的風(fēng)壓差。
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