推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化將是未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制中的重要內(nèi)容，可能在保障房建設(shè)領(lǐng)域先行試水，zui快或在明年以地方試點(diǎn)的形式推出。
住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅，提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量，并降低能耗，包括住宅生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化、住宅科技成果應(yīng)用的產(chǎn)業(yè)化兩個(gè)方面。2013年以來(lái)，*相關(guān)司局及*住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心等曾多次開展住宅產(chǎn)業(yè)化調(diào)研，探討相關(guān)技術(shù)問(wèn)題和制度建設(shè)。上半年以來(lái)，住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心協(xié)助*編制住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展規(guī)劃。作為住宅產(chǎn)業(yè)化的一部分，《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》目前正由住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、中國(guó)建筑科學(xué)研究院及相關(guān)院校共同編制，計(jì)劃明年出。此外，*住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰透露，在房屋設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化是住宅產(chǎn)業(yè)化下一步的重點(diǎn)工作。
上述人士表示，除了相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外，主管部門在制定政策的過(guò)程中，還可能在財(cái)政、稅務(wù)、土地等方面給予政策優(yōu)惠，并制定鼓勵(lì)市場(chǎng)購(gòu)買的相關(guān)激勵(lì)政策。在未來(lái)的實(shí)際操作過(guò)程中，不排除在土地出讓環(huán)節(jié)也明確要求按產(chǎn)業(yè)化方式建造。據(jù)了解，包括北京、深圳等一線城市在內(nèi)的不少地方都在嘗試住宅產(chǎn)業(yè)化，在給予相關(guān)政策優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，保障房和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成為主要試水對(duì)象。
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