關(guān)于樓宇智能化的功效，對于一些主要設(shè)備，例如變配電、照明、冷熱源、空調(diào)、給排水、交通等系統(tǒng)的運(yùn)行進(jìn)行全面檢測與控制，使這些設(shè)施處于運(yùn)行狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能與有效的管理；此外還有可再生能源，例如風(fēng)力、太陽能利用，地源等等。
優(yōu)化運(yùn)行控制與管理、并網(wǎng)控制及諧波控制都屬于樓宇智能化的基礎(chǔ)部分。同時(shí)，在水資源的利用上面，中水以及污水的處理回用實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制；實(shí)際上在污水處理過程中，它的工作環(huán)境非常惡劣，經(jīng)常出現(xiàn)工人在污水處理設(shè)施操作過程中死亡的事件。因此在惡劣的工作條件下，保證水資源的有效利用，通過智能化控制，使得人類活動(dòng)對水資源的污染降到最小。
建立物業(yè)信息管理系統(tǒng)，全面監(jiān)測能耗，對智能樓宇運(yùn)行與管理等建立檔案及記錄，進(jìn)行常態(tài)管理與應(yīng)急指揮。城市的能源綜合管理系統(tǒng)要對水、電、燃?xì)獾鹊墓?yīng)與使用進(jìn)行全面的監(jiān)測、控制及管理，用這樣的手段來有效利用能源與資源。
一般情況下所謂的樓宇智能化基礎(chǔ)中間有很大一部分是信息化的通題，我們的通訊與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支撐語音、郵件與遠(yuǎn)程視頻會議等應(yīng)用，在增強(qiáng)人際交往的過程中，大大的減少了人類出行所帶來的能耗。因而智能化技術(shù)是樓宇智能化的技術(shù)保障，只有通過實(shí)時(shí)運(yùn)行的數(shù)據(jù)來分析樓宇的節(jié)能與環(huán)境保護(hù)的效能、缺陷，才能提高樓宇的性能、增強(qiáng)樓宇的價(jià)值，所以說樓宇智能化系統(tǒng)影響著智能樓宇運(yùn)營的整體功效。
通常情況下樓宇智能化的標(biāo)識為一星、二星、三星，但是標(biāo)識也有兩個(gè)階段，一個(gè)是設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)階段都是用計(jì)算、模擬、仿真來反應(yīng)它能夠達(dá)到的目標(biāo)，但是是否真的能夠達(dá)到目標(biāo)，還需要運(yùn)行階段的標(biāo)識認(rèn)證。這要求樓宇智能化必須用真實(shí)的運(yùn)營數(shù)據(jù)說話，然而真實(shí)的運(yùn)營數(shù)據(jù)哪里來？這就要靠樓宇智能化系統(tǒng)。
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