伴隨著移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的興起，一直以來以勞動密集而著稱的物業(yè)管理行業(yè)正在悄然轉(zhuǎn)型。一方面,做物業(yè)的都在說，人力、物力成本年年上升，物業(yè)費卻很難調(diào)整，基本是在賠錢;可是另一方面，很多物業(yè)公司都不愿意撤出，還有的在排隊上市，說明這是一個巨大的市場，行業(yè)規(guī)模增長前景廣闊。
目前，住宅類物管市場規(guī)模是zui大，也是競爭zui為激烈的市場。無論從規(guī)模體量還是其增長速度來看，都已成為行業(yè)zui重要的管理業(yè)態(tài)，而住宅類物管市場也將成為物管企業(yè)競爭zui為激烈的市場。
然而，物管行業(yè)的集中度低、服務(wù)質(zhì)量參差不齊、管理成本日漸走高、企業(yè)盈利能力下降等，是如今物管行業(yè)的痛點之處，那么如何挖掘新的藍海，找到一條與物業(yè)企業(yè)自身高度契合的智慧物業(yè)發(fā)展道路呢?
德立云，就是物業(yè)公司突圍的新方向，九大管理，降低物業(yè)成本，幫助物業(yè)提升效益，開辟新藍海。我們的宗旨是“物業(yè)提升效益智慧平臺”，提供大數(shù)據(jù)通道建設(shè)服務(wù)及運營平臺，實現(xiàn)物業(yè)效益zui大化。
一、集團物業(yè)管理，分級分類，減少管理人員
對于集團物業(yè)，德立云智慧平臺可以讓集團物業(yè)按區(qū)域劃分實現(xiàn)物業(yè)分級管理，從而實現(xiàn)業(yè)務(wù)的分級*管理。通過權(quán)限設(shè)置機制，對集團物業(yè)旗下所有的停車場進行管理，每個子物業(yè)及停車場可單獨管理人員和操作員。各停車場可單獨設(shè)定收費標準、單獨收款帳號。
二、停車出入管理，無人值守停車
對車流量小的停車場，德立云以“車牌識別+掃碼”來實現(xiàn)停車場的無人值守;對于流量大的停車場，德立云以“車牌識別+可視對講”人工智能的技術(shù)來實現(xiàn)停車場的無人值守。
(1)有牌車通行流程
(2)無牌車通行流程
三、停車引導(dǎo)管理，快速停車，無需人員指揮
車位引導(dǎo)系統(tǒng)是在每兩到三個車位的前上方安裝一個車位攝像機，此攝像機實時監(jiān)測這幾個車位的車輛狀況，如車輛進入車位、車輛離開車位、停放車輛的車牌號碼等信息，并zui終將這些信息匯總到車位引導(dǎo)控制中心。車位引導(dǎo)控制中心根據(jù)編制好的停車場的室內(nèi)地圖，統(tǒng)計并顯示各個行車方向空余的車位數(shù)據(jù)。
車主根據(jù)各路口的車位引導(dǎo)屏的數(shù)據(jù)指引，迅速找到停車位停放車輛，無需人員指揮或維持秩序。這樣，就大大降低車主停車時間，有效緩解車位擁堵的情況的同時，無需人員指揮，大大節(jié)省了物業(yè)的人員成本。
四、樓宇對講，手機或平板替換室內(nèi)終端，減少設(shè)備投入
小區(qū)內(nèi)各種外來人員流動性的頻繁，增加了安全隱患的發(fā)生，為防止安全事故發(fā)生，物業(yè)增加保安人員，造成人員成本增高。德立云智能訪客登記管理系統(tǒng)，物管人員不需要對來訪客人的信息進行登記，云平臺可以隨時隨地查看來訪人員信息、開門信息、停車信息等，加強登記有序管理，防止安全事故發(fā)生，提高了業(yè)主體驗的同時，也大大降低了物業(yè)的運營成本。
五、門禁管理，無線門禁，無需布線，減少維護成本
無需連接網(wǎng)線，有網(wǎng)即可，施工簡單、改造方便。物業(yè)通過手機APP給門禁設(shè)置WiFi，輸入WiFi賬號和密碼即可聯(lián)網(wǎng)，不需要維護電纜光纖?？赏ㄟ^手機直接對已綁定的門禁設(shè)備設(shè)置門禁藍牙功率，方便物業(yè)對門禁進行管理。
六、訪客管理，業(yè)主自動訪客登記，無需人員登記
德立云專門研發(fā)的智能訪客登記管理系統(tǒng)，物管人員不需要對來訪客人的信息進行登記，云平臺可以隨時隨地查看來訪人員信息、開門信息、停車信息等，加強登記有序管理，防止安全事故發(fā)生，減少了保安數(shù)量，也大大減少了人員成本。
七、員工管理，人員定位調(diào)配，減少保安數(shù)量
德立云人員定位調(diào)度系統(tǒng)，通過科學(xué)有效的技術(shù)手段，加強對保安*、巡檢人員進行有效監(jiān)督，應(yīng)急調(diào)度。物管人員遠程可實時監(jiān)督保安人員的行動軌跡，根據(jù)軌跡合理調(diào)度保安人員，減少保安數(shù)量，大大降低了運營成本。
八、設(shè)備管理，云端遠程維護，減少維護成本
物聯(lián)網(wǎng)智慧網(wǎng)關(guān)具有對設(shè)備的管理功能，可遠程自動診斷設(shè)備的運行或工作狀態(tài)，自動完成設(shè)備自檢工作，遠程還支持在線對設(shè)備及系統(tǒng)更新升級、維護、調(diào)試，保障設(shè)備全天候工作，無需維護人員跑現(xiàn)場監(jiān)測維護，一人就可監(jiān)管維護多個停車場，在大大節(jié)省物業(yè)的維護成本。
九、收費管理，系統(tǒng)自動催繳，業(yè)主手機自主繳費，方便快捷
德立云平臺自動生成財務(wù)數(shù)據(jù)報表、車流量報表等，系統(tǒng)自動催繳，無需管理人員一一通知;物業(yè)遠程隨時隨地可以查看，收費員無法修改、刪除數(shù)據(jù)，系統(tǒng)自動根據(jù)車流量分析財務(wù)數(shù)據(jù)是否異常，堵財務(wù)漏洞，杜絕現(xiàn)金流失;業(yè)主用手機可自主繳費，無需到物業(yè)那繳納，方便快捷。方便業(yè)主的同時，也大大降低了物業(yè)的運營成本。
