住宅小區(qū)智能化是利用4C(即計算機(jī)、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控和IC卡)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的*服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。
建設(shè)原則
符合國家信息化建設(shè)的方針、政策和地方政府總體規(guī)劃建設(shè)的要求；
系統(tǒng)的等級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項目開發(fā)定位相適應(yīng)；
小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)必須遵循國家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定；
系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)應(yīng)與土建工程的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)同步進(jìn)行；
小區(qū)必須實行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控，并達(dá)到國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)；
小區(qū)建設(shè)應(yīng)推進(jìn)信息資源共享，促進(jìn)我國住宅信息設(shè)備和軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
系統(tǒng)功能
居住小區(qū)智能化系統(tǒng)由安全防范子系統(tǒng)、管理與監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)組成，
系統(tǒng)硬件
系統(tǒng)硬件包括網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品、布線系統(tǒng)、計算機(jī)、家庭智能控制箱、公共設(shè)備、計量儀表和電子器材等，應(yīng)優(yōu)先選擇*、適用、成熟的產(chǎn)品和技術(shù)。避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高而過早陶汰。同時應(yīng)避免采用技術(shù)上不成熟的硬件產(chǎn)品；
硬件產(chǎn)品應(yīng)具有兼容性，便于系統(tǒng)產(chǎn)品更新與維護(hù)；
硬件產(chǎn)品應(yīng)具有可擴(kuò)充性，便于系統(tǒng)升級與擴(kuò)展。
系統(tǒng)軟件
系統(tǒng)軟件的功能好壞直接關(guān)系到整個系統(tǒng)的水平。系統(tǒng)軟件包括：計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件及實時監(jiān)控軟件等。
系統(tǒng)軟件應(yīng)具有很高的可靠性和安全性；
系統(tǒng)軟件應(yīng)操作方便，采用中文圖形界面，采用多媒體技術(shù)，使系統(tǒng)具有處理聲音及圖像的能力。用機(jī)環(huán)境要適應(yīng)不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質(zhì)；
