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　　第1頁：傳統(tǒng)的智能小區(qū)安防子系統(tǒng)功能
　　
　　一、前言
　　
　　隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民對生活品質(zhì)有了更高的要求，尤其是對于居住空間及周邊環(huán)境的要求有了一個從量到質(zhì)的比較大的飛躍。住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)正是在這一前提下，伴隨著住宅建設(shè)的高潮而提出來的新概念。住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)正日益成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點，這一概念也必將得到廣泛的討論，變得越來越清晰，體現(xiàn)得越來越具體。
　　
　　公共安全是智能建筑的一項重要內(nèi)容，這里的安全不僅指建筑物本身的安全，更主要指防止人為的侵害。對于一個住宅小區(qū)而言，居民的安全是*重要的。為了保障小區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)和居民的安全，必須為小區(qū)設(shè)計一套安全防范系統(tǒng)。該系統(tǒng)設(shè)計必須以*性、穩(wěn)定性、可靠性為原則。
　　
　　二、智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)綜述
　　
　　小區(qū)的安全技術(shù)防范，是指利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過采用各種安全技術(shù)的器材設(shè)備，達(dá)到居民小區(qū)防入侵、防盜、防破壞等目的，保證小區(qū)居民人身及生命財產(chǎn)安全的綜合性多功能防范系統(tǒng)。一個完善的小區(qū)安全技術(shù)防范體系，包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，周界防范報警系統(tǒng)、住戶防盜報警系統(tǒng)、樓宇訪客可視對講系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)和出入口控制系統(tǒng)（含門禁及停車場管理系統(tǒng)），建立小區(qū)報警中心。建設(shè)小區(qū)的技術(shù)系統(tǒng)，必須因地制宜，遵守安全、實用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，符合消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)的要求和市容市貌的規(guī)定，將技防納入小區(qū)建設(shè)的規(guī)則，同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。技防系統(tǒng)在方案設(shè)計時，要始終貫徹“安全、可靠、有效、經(jīng)濟(jì)”的設(shè)計指導(dǎo)思想，所采用的產(chǎn)品，必須是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)過國家規(guī)定的檢測單位測試、認(rèn)可的產(chǎn)品。在設(shè)備選型上，要以安全性、*性、適用性為基礎(chǔ)，同時考慮兼容性和開放性，方便用戶使用。即技防產(chǎn)品應(yīng)選擇安全、*、成熟技術(shù)，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成系統(tǒng)性能不高或過早淘汰；立足于用戶對技防系統(tǒng)的具體要求，不盲目求好求全，zui大限度發(fā)揮投資效益。考慮到技術(shù)不斷進(jìn)步及用戶需求的不同，應(yīng)優(yōu)先選擇具有良好開放性、按已有標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、生產(chǎn)的設(shè)計、生產(chǎn)的設(shè)備，避免因兼容性問題造成系統(tǒng)難以升級或拓展。
　　
　　傳統(tǒng)的智能小區(qū)安防子系統(tǒng)功能如下：
　　
　?。ㄒ唬┮曨l監(jiān)控系統(tǒng)
　　
　　視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)出入口、周界、公共通道等重要場所安裝攝像機(jī)等前端設(shè)備，通過中心進(jìn)行監(jiān)控和錄像，使管理人員能充分了解小區(qū)的動態(tài)。其基本要求如下：
　　
　　1.實施監(jiān)控的場所包括小區(qū)出入口、停車場出入口、小區(qū)的周界、主要通道、公共場所、電梯等；
　　
　　2.監(jiān)視及錄像系統(tǒng)要做到“看得清、記得住”，即監(jiān)控及錄像回放圖像清晰，所監(jiān)控場所特別是重點部位要做到24小時錄像；
　　
　　3.控制系統(tǒng)能對前端云臺及鏡頭進(jìn)行遙控，對圖像進(jìn)行自動或手動切換；
　　
　　4.室外監(jiān)控點必須具備防拆、防破壞功能，并考慮防雷防風(fēng)措施；
　　
　　5.電梯內(nèi)監(jiān)控點應(yīng)配備樓層位置顯示裝置，在監(jiān)控系統(tǒng)上疊加顯示并進(jìn)行記錄；
　　
　　6.具備報警聯(lián)動、夜間燈光聯(lián)動功能。報警時監(jiān)控系統(tǒng)能自動切換到相關(guān)攝像點并使錄像系統(tǒng)傳入實時錄像。
　　
　?。ǘ┲芙绶婪秷缶到y(tǒng)
　　
　　周界防范報警系統(tǒng)是在封閉式小區(qū)的圍墻或柵欄安裝探測器，發(fā)生非法翻越時可立即將警情發(fā)送到報警主機(jī)，由保安人員及時進(jìn)行處理。小區(qū)的周界防范常用主動紅外對射系統(tǒng)。其要求包括：
　　
　　1.周界須全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角，并具備防拆、防破壞功能；
　　
　　2.防區(qū)割分要適于報警時準(zhǔn)確定位，中心接收警情后能發(fā)出報警，識別報警區(qū)并進(jìn)行記錄；
　　
　　3.前端探測器要有較強(qiáng)的抗不良天氣環(huán)境干擾能力；
　　
　　4.系統(tǒng)應(yīng)具備自檢功能，可控制前端設(shè)備的恢復(fù)；
　　
　　5.系統(tǒng)應(yīng)配備可供電24小時以上的后備電源；
　　
　　6.具備與監(jiān)控系統(tǒng)，周界照明系統(tǒng)的報警聯(lián)動功能。
　　
　?。ㄈ┓辣I報警系統(tǒng)
　　
　　安全小區(qū)應(yīng)安裝以防盜自動報警、防劫緊急報警為主，兼具醫(yī)療求助、煤氣泄露報警等作用的多功能聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)。住戶報警系統(tǒng)由住宅報警控制單元、各種探測器、報警傳輸線路和報警中心接收設(shè)備組成。住戶報警系統(tǒng)可采用專線報警、線報警和無線報警等多種形勢，小區(qū)應(yīng)優(yōu)先采用總線制報警聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)。
　　
　　第2頁：六個防范系統(tǒng)構(gòu)成小區(qū)安防體系
　　
　　（四）樓宇可視對講系統(tǒng)
　　
　　可視對講系統(tǒng)是一套為住戶與訪客間提供圖像及語音交流現(xiàn)代化樓宇控制系統(tǒng)。來訪者門口主機(jī)上輸入房號，呼叫住戶，住戶聽到鈴聲后，可屏幕上看到來訪者容貌，并可與之通話。住戶可選擇按開門鍵，讓來訪者進(jìn)入；也可選擇不理睬來訪者或報警求助。
　　
　　小區(qū)內(nèi)門口主機(jī)可與小區(qū)管理中心管理主機(jī)聯(lián)網(wǎng)，管理人員可看到及聽到各門口主機(jī)圖像及通話。住戶如遇緊急情況（如火情、急救、警情等），亦可呼叫管理中心，管理人員同樣也可呼叫分機(jī)與住戶。
　　
　?。ㄎ澹╇娮友膊楣芾硐到y(tǒng)
　　
　　電子巡查系統(tǒng)是一套管理保安隊伍智能管理系統(tǒng)。系統(tǒng)巡更線路上設(shè)立簽到點，保安人員定點簽到。巡更班次、時間間隔、巡更線路等均由電腦軟件編排，由電腦存取簽到記錄，排除許多人為因素，有效管理巡更員巡視活動，加強(qiáng)了保安防范措施。記錄信息傳送到智能化管理中心。管理人員可調(diào)閱打印各保安巡更人員工作情況，加強(qiáng)保安人員管理，實現(xiàn)人防和技防結(jié)合。功能如下：
　　
　　1.實現(xiàn)巡更路線設(shè)定、修改；
　　
　　2.實現(xiàn)巡更時間設(shè)定、修改；
　　
　　3.小區(qū)重要部位及巡更路線上安裝巡更站點；
　　
　　4.中心可查閱、打印各巡更人員到位時間及工作，情況；
　　
　　5.巡更違規(guī)記錄提示。
　　
　　（六）出入口控制系統(tǒng)
　　
　　由門禁系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)構(gòu)成的出入口控制系統(tǒng)，通過對小區(qū)及停車場出入口等部位實行統(tǒng)一的出入控制，在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)出入口安全級別控制，時間控制、分組管理等功能，并詳細(xì)記錄所有事件和管理信息，自動生成報告。小區(qū)常用智能卡門禁管理系統(tǒng)。
　　
　　六個防范系統(tǒng)共同構(gòu)成小區(qū)的安全技術(shù)防范體系。在實際工程建設(shè)中，有些問題應(yīng)當(dāng)引起重視：
　　
　　1.系統(tǒng)集成問題
　　
　　小區(qū)的六個技防系統(tǒng)既相對獨立，又相互、有機(jī)結(jié)合，共同構(gòu)成綜合安全防范體系。如監(jiān)控系統(tǒng)與報警系統(tǒng)的聯(lián)動問題、門禁系統(tǒng)與對講系統(tǒng)的配合問題，各個系統(tǒng)的兼容問題、中心設(shè)備的統(tǒng)一問題等。
　　
　　2.技防系統(tǒng)的防破壞問題
　　
　　*分子為了達(dá)到其目的必然要千方百計對安全防范系統(tǒng)進(jìn)行破壞。因此，技防系統(tǒng)防破壞功能就變得尤為重要。一個連自身安全都不能保障的系統(tǒng)是不可能很好地發(fā)揮其防范作用的。
　　
　　3.技防系統(tǒng)的記錄取證問題
　　
　　技防系統(tǒng)一方面要發(fā)揮其防范作用，預(yù)防和打擊各種違法*行為，另一方面在案件發(fā)生時，要及時取證，為偵察破案提供線索。在實際建設(shè)中容易出現(xiàn)重監(jiān)測而輕記錄取證的問題。
　　
　　4.小區(qū)的安全要進(jìn)行綜合治理
　　
　　除了有*的技防系統(tǒng)外，還必須有嚴(yán)格的管理和高素質(zhì)的保安人員。只有通過綜合治理，才能夠拆除防盜網(wǎng)，確保小區(qū)居民安全。
　　
　　安全防范子系統(tǒng)是整個小區(qū)智能化系統(tǒng)的zui重要的一環(huán)，小區(qū)的安全防范子系統(tǒng)分為三層立體報警防線，以小區(qū)周界防范報警、電子巡更管理和視頻監(jiān)控構(gòu)成安防報警*道防線；以樓宇單元門禁和樓宇訪客可視對講構(gòu)成小區(qū)安防報警第二道防線；以家庭防盜報警和緊急求助構(gòu)成小區(qū)安防報警第三道防線。三道防線的監(jiān)控與報警信息集成于保安管理系統(tǒng)平臺上，可以提高小區(qū)安全防范的技術(shù)水平，提高小區(qū)安全防范報警管理系統(tǒng)和保安管理人員工作效率，確保小區(qū)所有住戶的生命和財產(chǎn)的安全。
　　
　　第3頁：智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)設(shè)計
　　
　　三、智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)設(shè)計相關(guān)問題的探討
　　
　　目前的小區(qū)的安全防范系統(tǒng)大多采用傳統(tǒng)的模擬系統(tǒng)，各子系統(tǒng)大多為獨立分散的系統(tǒng)，存在著各種缺點與不足。要zui大限度實現(xiàn)功能及降低成本，就必須走集成化道路，采用*技術(shù)將過去分散系統(tǒng)及設(shè)備集成到一起，作到幾個系統(tǒng)緊密結(jié)合，互為依托，不再是一個個孤零零系統(tǒng)，一個統(tǒng)一整體，可以發(fā)揮更大作用。利用技術(shù)手段減少人員，降低管理成本，滿足住戶zui大舒適度同時，zui大限度減輕住戶經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
　　
　　隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、生活水平日益提高、大規(guī)模住宅小區(qū)的大量興建，人們對住宅功能的要求也越來越高，小區(qū)智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境已成為現(xiàn)代家庭追求的理想目標(biāo)。
　　
　　智能小區(qū)安防系統(tǒng)設(shè)計時符合以下原則：實用性和經(jīng)濟(jì)性，*性和成熟性，可靠性與安全性，可擴(kuò)展性和易維護(hù)性，遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”，具體是：
　　
　　（一）功能確定
　　
　　小區(qū)安防系統(tǒng)絕不是技術(shù)越高越好、功能越全越好。應(yīng)該有一個功能和技術(shù)的極限，以滿足小區(qū)市場定位要求和經(jīng)濟(jì)性來設(shè)定。因此，重要的是系統(tǒng)可靠性和經(jīng)濟(jì)性，要防止技術(shù)和功能的過剩。
　　
　?。ǘ┚S護(hù)方便
　　
　　系統(tǒng)應(yīng)該采用*技術(shù)產(chǎn)品，但必須充分注意到這些產(chǎn)品面對的是文化程度、技術(shù)水平、年齡檔次不同的人群，必須考慮產(chǎn)品的方便操作和維護(hù)。產(chǎn)品必須具備使用*作簡單方便的特點，并且易于維護(hù)和更換。許多直接面向住戶的設(shè)備應(yīng)該具有“傻瓜式”特點，有語音提示。
　　
　　（三）匹配原則
　　
　　1.功能和需求的匹配
　　
　　系統(tǒng)方案設(shè)計必須從小區(qū)的市場定位出發(fā)，從需求實際出發(fā)，嚴(yán)格把握各子系統(tǒng)功能和需求的匹配。功能的過剩勢必將造成系統(tǒng)復(fù)雜和經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)，而各子系統(tǒng)間的功能不匹配，不僅造成經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)，還會引發(fā)系統(tǒng)的不可靠。
　　
　　2.技術(shù)和設(shè)備的匹配
　　
　　小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設(shè)計，必須從功能需求的實際出發(fā)，合理考慮各子系統(tǒng)所采用的技術(shù)和設(shè)備的匹配。這一點十分重要，這要依靠技術(shù)人員對小區(qū)智能化系統(tǒng)功能的理解和各種技術(shù)設(shè)備的了解，做出合理的設(shè)計。
　　
　　3.硬件和軟件的匹配
　　
　　智能小區(qū)是由諸多子系統(tǒng)的硬件和軟件集合組成，軟件和硬件必須匹配，只有硬件而無合適的匹配軟件，將不能發(fā)揮硬件的功能作用。
　　
　?。ㄋ模┛煽啃?
　　
　　系統(tǒng)可靠性是*位的。在技術(shù)方案設(shè)計中必須充分考慮系統(tǒng)的安全性，尤其是涉及到整個小區(qū)的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場總線系統(tǒng)的安全性，和涉及家庭安防的產(chǎn)品可靠性是*位的。
　　
　　經(jīng)濟(jì)性原則，系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性是一個必須考慮的重要因素，小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)必須追求高的性能/價格比。在考慮系統(tǒng)方案時，必須進(jìn)行成本分析。為大而全，一味降低設(shè)備檔次而造成諸多問題的例子很多。
　　
　?。ㄎ澹┫到y(tǒng)的*性
　　
　　小區(qū)智能安防系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用*的技術(shù)產(chǎn)品和設(shè)備，只有這樣作，才能與技術(shù)發(fā)展潮流相吻合，才能保證系統(tǒng)與后繼技術(shù)產(chǎn)品銜接，保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。采用落后的技術(shù)和產(chǎn)品，勢必面臨產(chǎn)品被淘汰的煩惱。
　　
　?。┫到y(tǒng)的開放性
　　
　　智能小區(qū)安防系統(tǒng)的功能實現(xiàn)是靠多個子系統(tǒng)集成完成，各子系統(tǒng)的模塊化結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)的開放性將十分的重要。只有系統(tǒng)的開放性，才有利于系統(tǒng)的擴(kuò)展和功能的擴(kuò)大。因此，在系統(tǒng)選擇時，要充分考慮這一點，要充分注意解決不同子系統(tǒng)產(chǎn)品和設(shè)備的接口和協(xié)議的“標(biāo)準(zhǔn)化”，接口應(yīng)當(dāng)提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡(luò)接口、系統(tǒng)和應(yīng)用軟件接口，實現(xiàn)與未來設(shè)計的更多互連和互作，且能方便地融于信息網(wǎng)絡(luò)中。
　　
　?。ㄆ撸┕δ芸蓴U(kuò)展性
　　
　　在系統(tǒng)設(shè)計時要充分考慮今后的發(fā)展。智能小區(qū)將向小區(qū)內(nèi)住戶提供一住就是十幾年甚至幾十年的服務(wù)。當(dāng)前科學(xué)技術(shù)發(fā)展的日新月異，尤其是信息技術(shù)的高速發(fā)展，更有必要考慮小區(qū)建設(shè)時的技術(shù)可持續(xù)發(fā)展問題。否則不僅將為小區(qū)住戶未來帶來不便，很可能將影響住房賣點。在系統(tǒng)規(guī)劃上具有一定的超前性、可擴(kuò)展性，要整體考慮管線的預(yù)留與未來擴(kuò)展的需求。
　　
　　第4頁：智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)發(fā)展趨勢
　　
　　四、智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)發(fā)展趨勢
　　
　　隨著經(jīng)濟(jì)水平和科學(xué)技術(shù)的飛快發(fā)展，人們對安全防范要求也越來越高。為了對付各種各樣的經(jīng)濟(jì)刑事*，保護(hù)國家和人民群眾的生命財產(chǎn)的安全，保證各行各業(yè)和國家重點部門的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，采用高科技手段預(yù)防和制止*已成為安防領(lǐng)域里的共識。隨著各種安防觀念的引入，各行各業(yè)及居民小區(qū)紛紛建立起了各種安全防范系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)已基本形成，對預(yù)防和制止*，維護(hù)社會穩(wěn)定起到了巨大作用。
　　
　　90年代的安全防范技術(shù)發(fā)展已經(jīng)比較成熟，現(xiàn)在規(guī)劃的是面臨21世紀(jì)的系統(tǒng)，要經(jīng)得起時代的考驗。因此，在技術(shù)上要提高其科技含量，在使用上要求簡便實用，而且，在技術(shù)上要講究成熟，不允許任何帶有實驗性質(zhì)的應(yīng)用。
　　
　　隨著21世紀(jì)的到來，信息高速公路的建成使用，管理體制日趨合理，使得智能化系統(tǒng)演繹成綜合性的信息服務(wù)系統(tǒng)。因此系統(tǒng)要求具有良好的開放性，能緊密地與其他系統(tǒng)連接，融合成一個整體，更好地為用戶服務(wù)。由于系統(tǒng)范圍大小差異很大，故要求系統(tǒng)能適合多種規(guī)模的建筑，要有較強(qiáng)的可擴(kuò)性，能隨時適應(yīng)對系統(tǒng)的擴(kuò)容要求。同時要求系統(tǒng)具有很強(qiáng)的兼容性和靈活性，能適應(yīng)升級換代，保持旺盛的生命力。
　　
　　21世紀(jì)信息時代已經(jīng)來臨，智能小區(qū)公共安全系統(tǒng)的建設(shè)也面臨著極大的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，現(xiàn)在已經(jīng)像家用電器一樣，成了住宅*的組成部分。智能化技術(shù)提供的小區(qū)公共安全系統(tǒng)以及其它系統(tǒng)，改變了人們的居住方式，代表了高品質(zhì)的生活。隨著該系統(tǒng)的實施與推廣，必將推進(jìn)智能小區(qū)公共安全系統(tǒng)的建設(shè)，為小區(qū)住戶提供安全穩(wěn)定的生活空間，創(chuàng)造出安定和諧的居住環(huán)境。
　　
　　隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和光纖寬帶網(wǎng)建設(shè)的加速，傳統(tǒng)的技術(shù)問題是有解決辦法的，即采用“技術(shù)導(dǎo)則”三所倡導(dǎo)的“多網(wǎng)融合”技術(shù)。在此技術(shù)基礎(chǔ)上，為了系統(tǒng)的長壽，國家住宅與居住環(huán)境工程研究中心提出了住宅區(qū)健康智能化系統(tǒng)的理念，即系統(tǒng)是健康的，還要為人們的健康居住服務(wù)。系統(tǒng)是健康的，包括資源消耗可以減少、系統(tǒng)功能可以生長、依托網(wǎng)絡(luò)可以運(yùn)維、系統(tǒng)設(shè)備可以自檢、出現(xiàn)故障可以自修復(fù)、還可以建立基于GIS的遠(yuǎn)程維護(hù)體系；為人們的健康居住服務(wù)，包括人身安全可以在線查看、家用電器可以受控、商業(yè)服務(wù)可以交互、信息服務(wù)可以貼身、金融服務(wù)可以足不出戶等。
　　
　?。ㄒ唬?ldquo;多網(wǎng)融合”系統(tǒng)的技術(shù)描述
　　
　　傳統(tǒng)智能化系統(tǒng)是由多個縱向子系統(tǒng)構(gòu)成，獨立布線，在進(jìn)入中心后才能構(gòu)成相互關(guān)聯(lián)關(guān)系。系統(tǒng)可靠運(yùn)行管理難度較大，運(yùn)營費(fèi)用較高。
　　
　　多網(wǎng)融合系統(tǒng)結(jié)構(gòu)則變?yōu)槿龑訖M向結(jié)構(gòu)，簡化了系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，可以做到各種產(chǎn)品協(xié)議經(jīng)過多媒體平臺實現(xiàn)兼容，具有末端產(chǎn)品的可互換性，并且機(jī)房的位置變得不敏感了，也有利于今后的維護(hù)和管理。原理示意圖見圖二所示。
　　
　　“多網(wǎng)融合”技術(shù)有兩個層面的含義，一是基于IP協(xié)議的控制網(wǎng)與信息網(wǎng)的“接入融合”二是各個子系統(tǒng)信息間的“內(nèi)容融合”。基于IP協(xié)議是實現(xiàn)接入融合的基礎(chǔ)，而要實現(xiàn)內(nèi)容融合還要由高層管理軟件進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動和系統(tǒng)融合，才能zui大限度地發(fā)揮系統(tǒng)效能。目前一些廠家已經(jīng)看到基于IP協(xié)議的優(yōu)勢，開發(fā)出了可以直接上網(wǎng)的對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)和樓宇控制系統(tǒng)，但是在協(xié)議上他們?nèi)匀桓髯詾閼?zhàn)，沒有實現(xiàn)開放和統(tǒng)一所以只能做到“接入融合”，而在系統(tǒng)建設(shè)過程中，為了分清責(zé)任，還要各自鋪設(shè)局域網(wǎng)線路，又走到了傳統(tǒng)的老路子。所以，要實現(xiàn)多網(wǎng)融合，就必須從設(shè)計這個源頭抓起。
　　
　?。ǘ?ldquo;多網(wǎng)融合”技術(shù)實施
　　
　　多網(wǎng)融合技術(shù)既可以解決建設(shè)階段的問題，也可以解決物業(yè)接收后的問題，同時也為小區(qū)業(yè)主的需求預(yù)留了空間。采用多網(wǎng)融合技術(shù)是一個系統(tǒng)工程，不僅僅是個技術(shù)問題。有幾個關(guān)鍵點要特別注意：
　　
　　一是使用電信運(yùn)營商建設(shè)的園區(qū)或者大廈的光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)過協(xié)議轉(zhuǎn)換接入到光纖網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)原有子系統(tǒng)的功能和子系統(tǒng)之間聯(lián)動的增強(qiáng)功能。采用電信運(yùn)營商網(wǎng)絡(luò)的目的，就是讓網(wǎng)絡(luò)有人維護(hù)，因為電信系統(tǒng)由完整的維護(hù)體制。采用電信級的網(wǎng)絡(luò)的好處還有就是性能有保障。行業(yè)內(nèi)通常說到的一句話就是“廣播級的圖像，電信級的網(wǎng)絡(luò)”。
　　
　　二是采用電信網(wǎng)絡(luò)給開發(fā)商帶來的好處是不必建設(shè)多條管線，只需建設(shè)通信管線就可以了，省去了原來弱電管線的建設(shè)。另外一個好處是對于機(jī)房的位置可以沒有要求了。傳統(tǒng)設(shè)計的智能化系統(tǒng)，要做到連接各處的路由zui短，往往選擇中心位置，稱為“中心機(jī)房”，對于分期開發(fā)的項目，幾乎每一期都設(shè)置一個機(jī)房，嚴(yán)重浪費(fèi)了土地資源！而采用“多網(wǎng)融合”的網(wǎng)絡(luò)化方案之后，“中心機(jī)房”是管理的意思。不再特指地理位置，位置可根據(jù)實際情況確定，光纖網(wǎng)絡(luò)都可以通達(dá)。在具體實施的時候，采用“代建代維”或者租用線路的方式就可以解決，與電信運(yùn)營商合作能夠做到雙贏。
　　
　　三是協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化問題。智能化經(jīng)過十多年的發(fā)展，協(xié)議已經(jīng)五花八門，在此基礎(chǔ)上想辦法解決這個問題，其中一個有效的辦法就是基于異構(gòu)體系下的標(biāo)準(zhǔn)化和朝著通信標(biāo)準(zhǔn)靠攏。
　　
　　TCP/IP網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)解決了異構(gòu)網(wǎng)絡(luò)無法互聯(lián)的問題。隨著TCP/IP協(xié)議的實施，才實現(xiàn)今天萬民齊用互聯(lián)網(wǎng)的局面。同理，我國的標(biāo)準(zhǔn)組織也可以根據(jù)現(xiàn)在的情況，制定一套共同應(yīng)用層的協(xié)議，面向應(yīng)用開發(fā)，而由專門的機(jī)構(gòu)研制協(xié)議“翻譯機(jī)”，就是TCP、IP體制中的路由器和網(wǎng)橋，就能實現(xiàn)我國智能化的標(biāo)準(zhǔn)化。
　　
　　目前國內(nèi)許多廠家的產(chǎn)品已實現(xiàn)了視頻安防監(jiān)控、樓宇訪客可視對講、住戶防盜報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡查、停車場管理系統(tǒng)等的TCP/IP網(wǎng)絡(luò)傳輸，實現(xiàn)了“多網(wǎng)融合”的發(fā)展勢頭。“多網(wǎng)融合”技術(shù)提出至今，已經(jīng)在國內(nèi)多個城市得到實施，并取得了一些顯著成果。
　　
　　綜上所述，住宅區(qū)安全防范系統(tǒng)壽命不但應(yīng)該提高，而且從技術(shù)和管理上可以提高。相信在“多網(wǎng)融合”技術(shù)基礎(chǔ)上，依托現(xiàn)代寬帶網(wǎng)技術(shù)，依據(jù)通信標(biāo)準(zhǔn)，能夠提高住宅區(qū)安全防范系統(tǒng)的壽命，更能夠為住宅區(qū)健康的生活提供豐富的空間。